玻璃幕墻漏水主要原因分析

【中玻網(wǎng)】具體案例分析了常見玻璃幕墻漏水現(xiàn)象的原因，探討了解決方案，提出了玻璃幕墻的防水構(gòu)造和措施。
　　玻璃幕墻在實(shí)際使用過程中，漏水是業(yè)主能夠較直接感受到和較日常煩惱的質(zhì)量問題，多年來已成為玻璃幕墻中較常見的弊病之一。玻璃幕墻滲水原因非常復(fù)雜，涉及到設(shè)計(jì)、材料應(yīng)用、施工和管理等各個(gè)方面，應(yīng)加強(qiáng)研究，制定有效的措施，綜合治理，防患于未然。下面我們來分析幾種常見幕墻漏水主要原因分析及解決方案。
　　一、屋頂玻璃幕墻漏水
　　2009年8月剛啟用的深圳中心區(qū)的xx旅大廈僅僅啟用半個(gè)月，在2009年07月19日的臺(tái)風(fēng)“莫拉菲”的那場(chǎng)暴雨中，玻璃幕墻屋頂漏水，其室內(nèi)漏水程度類似小雨，室內(nèi)被漏水淋得“濕漉漉的”，可見其漏水程度。據(jù)初步調(diào)查結(jié)果，“漏水應(yīng)該是屋頂上面的玻璃幕墻背面連接處不夠密封。”此樓主體是單元式幕墻，高出屋頂約20米的玻璃幕墻采用的框架式明框玻璃幕墻!我們從現(xiàn)場(chǎng)查看的情況來看，主要原因是玻璃幕墻背面連接處不夠密封,就靠膠條密封,雨水就從密封膠條滲漏到橫梁，再沿鋁主柱往下流(如下左圖)。后來，管理處安排工人玻璃幕墻背面膠條密封處打上厚厚的密封膠,結(jié)果是，遇上暴雨還是有輕微的雨水滲漏現(xiàn)象�？赡苁敲骺虿Ａ粔τ晁疂B漏所致(下面來分析)，屋頂玻璃幕墻較完全的解決方案應(yīng)采用斷開的防水構(gòu)造措施(如下右圖)。
　　二、明框玻璃幕墻漏水
　　這是一個(gè)典型的明框玻璃幕墻節(jié)點(diǎn)。實(shí)際工程中，都會(huì)有輕微的漏水存在，主要原因在,鋁壓塊一般是做成長(zhǎng)度為50mm,每隔350mm放置一塊，鋁裝飾線條一般厚度為1.5mm,在云線標(biāo)記處，鋁裝飾線條與玻璃之間打膠，因有些位置下面無鋁壓塊及膠條，打膠應(yīng)是無法有效控制質(zhì)量，過個(gè)一兩年，密封膠易發(fā)生開裂等問題，使幕墻產(chǎn)生漏水、透氣!
　　解決方案：鋁壓塊應(yīng)通長(zhǎng)，有效控制打膠質(zhì)量;其次采用推廣使用密封膠加膠帶的縫隙處理做法。
　　三、玻璃幕墻可開啟部分漏水
　　深圳中心區(qū)的xx旅大廈工程的開啟窗為70系列的掛鉤式隱框上懸窗，窗鎖選用多點(diǎn)鎖，平均每只窗扇設(shè)有5全鎖點(diǎn)，分布均勻的鎖點(diǎn)，在關(guān)窗時(shí)，將窗扇均勻，有力地壓向窗框，使到窗的密封膠條有一定程度的均勻的壓縮量，可以講，在這種狀態(tài)下的開啟窗，本身雖然較好的水密性,還是有輕微的漏水現(xiàn)象。
　　解決方案：
　　1.我們?cè)谠O(shè)計(jì)時(shí)，仍然根據(jù)等壓防水的原理，在窗頂部位設(shè)置了一條壓縮型的擋水密封膠條(上圖)，這樣避免了雨水直接接觸到開啟窗的密封膠條，進(jìn)一步有效地提高了開啟窗的水密性。
　　2.慎用掛鉤式隱框上懸窗，很多人不會(huì)使用風(fēng)撐，使盡力氣拉風(fēng)撐，把窗上面的限位塊頂壞，整個(gè)玻璃開啟扇掉到樓下的事故就有幾起。
　　3.明框玻璃幕墻窗下部也是個(gè)防漏水的關(guān)鍵部位，應(yīng)采用鋁通填充并鑲嵌膠條打上密封膠(見下圖)。其次就是注意開啟扇玻璃下端設(shè)置玻璃托件以避免結(jié)構(gòu)膠受重力。
　　四、單元玻璃幕墻漏水
　　1、單元幕墻的三道密封線
　�、艍m密線。為阻擋灰塵設(shè)計(jì)的一道密封線，一般由相鄰單元的膠條相互搭接實(shí)現(xiàn)，起到阻擋灰塵和披水的作用。在南方地區(qū)可以不設(shè)計(jì)這道密封線。
　�、扑芫�。它是單元幕墻的重要防線，通過幕墻表面的少量漏水可以越過這條線，進(jìn)入單元幕墻的等壓腔，通過合理的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，進(jìn)入等壓腔水將被有籌備的排出，沒有繼續(xù)進(jìn)入室內(nèi)的能力，達(dá)到阻水的目的。有時(shí)為了提高幕墻的水密性能，也可能同時(shí)設(shè)置多道水密線。
　�、菤饷芫�。它也是單元幕墻的重要防線，由于水密線和氣密線之間的等壓腔和室外基本上是相通(有時(shí)在連通孔上放置防止灰塵的海棉)的，因此水密線不能阻止空氣的滲透，阻止空氣的滲透任務(wù)由較后一道防線-氣密線來完成。
　　2、單元幕墻防水機(jī)理分析
　　在幕墻表面，為了運(yùn)用雨幕原理進(jìn)行防水，設(shè)計(jì)上使等壓腔的壓力Pc等于或接近室外壓力Po，即水密線兩側(cè)的風(fēng)壓基本相等，清理或減輕了風(fēng)壓的作用，使水不通過或很少通過塵密線和水密線進(jìn)入等壓腔。
　　在氣密線兩側(cè)，縫隙和作用同樣不可避免，要達(dá)到不滲漏的目的，則要使水淋不到氣密線，清理滲漏三要素中水的因素，由于通過塵密線和水密線的水很少或沒有，加上合理的籌備排水，就沒有水淋到氣密線，氣密線縫隙周圍沒有水，就不會(huì)發(fā)生滲漏，從而使單元式幕墻對(duì)插部位具有良好的防水能力。
　　單元式幕墻防水的薄弱環(huán)節(jié)是四個(gè)單元的“+”字縫，這是單元式幕墻能否成功防水的關(guān)鍵，目前比較成功的解決方案有橫滑式和“+”字交叉密封結(jié)構(gòu)等，這里不再熬述。