三問(wèn)玻璃幕墻業(yè)主須知詳情

【中玻網(wǎng)】○解惑
　　
　　三問(wèn)玻璃幕墻
　　
　　業(yè)主須知詳情
　　
　　玻璃幕墻外觀時(shí)尚，是不少建筑物的優(yōu)選外觀，可是一旦發(fā)生爆開(kāi)，這當(dāng)中的問(wèn)題到底如何解決，卻惱了一眾業(yè)主。
　　
　　1問(wèn)
　　
　　跟天氣關(guān)系多大？
　　
　　“內(nèi)外溫差大是誘因，也許是主要誘因，”暨南大學(xué)物理學(xué)系副教授麥文杰說(shuō)，“鋼化玻璃其實(shí)就是經(jīng)過(guò)特殊工藝處理的玻璃，一旦受熱不均，就有爆開(kāi)的危險(xiǎn)。”
　　
　　他指出，冬夏兩季都是玻璃幕墻爆開(kāi)多發(fā)的季節(jié)，而南方主要是在夏季。“如果室外溫度很高，室內(nèi)空調(diào)卻開(kāi)得很低，加上一些窗簾褶皺在一起，很容易讓玻璃外熱內(nèi)冷且冷熱不均，從而引發(fā)爆開(kāi)。”他分析，玻璃爆開(kāi)主要與質(zhì)量有關(guān)，圓弧形的玻璃工藝復(fù)雜，一旦摻入雜質(zhì)過(guò)多，相對(duì)比較容易出問(wèn)題。
　　
　　2問(wèn)
　　
　　砸傷人責(zé)任誰(shuí)負(fù)？
　　
　　“玻璃幕墻如果掉到街上砸傷了行人，經(jīng)鑒定排除人為損害，而是爆開(kāi)，那么廠家或房地產(chǎn)商就需要負(fù)一定的責(zé)任；同時(shí)根據(jù)新的《侵權(quán)責(zé)任法》，業(yè)主和物管是要負(fù)連帶責(zé)任的。”暨南大學(xué)法學(xué)院法學(xué)博士蘇文卿分析指出，“當(dāng)然我們也發(fā)現(xiàn)，法律對(duì)這一塊的規(guī)定還很模糊，沒(méi)有明確到底是業(yè)主還是物業(yè)的責(zé)任。一旦業(yè)主發(fā)現(xiàn)玻璃發(fā)生爆開(kāi)，卻不更換或不知會(huì)物業(yè)管理公司，相當(dāng)于放任行為的發(fā)生，所負(fù)的責(zé)任會(huì)更大。”
　　
　　3問(wèn)
　　
　　玻璃幕算窗算墻？