三問玻璃幕墻業(yè)主須知詳情

　　“這是很多業(yè)主頭疼的事情，因?yàn)楦鶕?jù)現(xiàn)有的開發(fā)商合同，大都對(duì)住戶的門窗等保修1-2年，”蘇文卿說，“如果玻璃幕墻算玻璃窗的變形，那么過了保修期之后，發(fā)生破損包括爆開，都需要業(yè)主獨(dú)自埋單；如果玻璃幕墻算墻體的話，發(fā)生破損則應(yīng)由物業(yè)公司維修。但是，目前的法律法規(guī)并沒有對(duì)此進(jìn)行嚴(yán)格意義上的劃分。”
　　
　　“對(duì)于建筑物而言，我認(rèn)為玻璃幕墻雖然是用玻璃制造的，但具有了墻的功能，”中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)鋁門窗幕墻委員會(huì)負(fù)責(zé)人劉萬奇分析，“它也具有了墻的遮風(fēng)擋雨、隔音隔熱等功能，可以說玻璃幕墻具有傳統(tǒng)磚墻的屬性。”
　　
　　廣州市消委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示，消委會(huì)也接到過類似的案例，但調(diào)解難度比非常大，較后建議雙方走法律程序來解決。“難度主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是業(yè)主是否與物業(yè)簽訂了合同，二是簽署了合同后是否已經(jīng)過了承諾的保修期。一旦保修過期，國內(nèi)暫時(shí)還沒有相關(guān)的法律要求物業(yè)方面承擔(dān)法律責(zé)任。”他坦言。