年報(bào)：玻璃產(chǎn)能擴(kuò)張壓制景氣 呈現(xiàn)低位寬幅運(yùn)行

　　2、各地調(diào)整限購、公積金政策
　　
　　2014年6月27日，呼和浩特房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)督管理處發(fā)布市相關(guān)部門辦公廳的通知，取消商品房銷售方案備案制度，買房時(shí)不再受房屋套數(shù)限制。呼和浩特成全國較早的正式發(fā)文確定取消限購的城市。濟(jì)南、廈門、南昌、成都、蘇州等先后跟進(jìn)放松限購政策。隨著7月底杭州正式發(fā)文放開限購后，限購松綁進(jìn)入到新高潮，西安、寧波、徐州、青島、合肥也陸續(xù)發(fā)文取消限購。到9月26日珠海放開限購，全國46個(gè)限購城市陸續(xù)松綁或取消限購政策，僅剩北京、上海、廣州、深圳和三亞5個(gè)城市未取消限購。
　　
　　2014年11月22日，北京住房公積金存貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，下調(diào)后5年期以下的貸款利率為3.75％，5年期以上貸款利率為4.25％。據(jù)統(tǒng)計(jì)，福州、長沙、濟(jì)南、蘇州、南京、武漢貴陽、長春、成都等30多個(gè)城市對(duì)公積金貸款政策進(jìn)行了不同程度的放松調(diào)整。
　　
　　3、住建部要求保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展
　　
　　2014年12月召開全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議，住建部部長陳政高表示，2015年要保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場運(yùn)行中出現(xiàn)的新情況、新問題，積較應(yīng)對(duì)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行。繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，2015年計(jì)劃新開工700萬套，基本建成480萬套。要打好單獨(dú)工礦區(qū)及國有林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)改造攻堅(jiān)戰(zhàn)，努力實(shí)現(xiàn)在2015年基本完成林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)改造任務(wù)，在2017年基本完成單獨(dú)工礦區(qū)棚戶區(qū)改造任務(wù)。
　　
　　在2015年的工作部署中，前幾年該會(huì)議頻繁提及的“房地產(chǎn)調(diào)控”、“房價(jià)”、“限購”等詞匯并未涉及。2013年我國確定了雙向調(diào)控、分類調(diào)控的基調(diào)，2014年相關(guān)部門在將行政干預(yù)房地產(chǎn)市場的手逐步撤出，且力度非常明顯，較直接的表現(xiàn)就是各地方相關(guān)部門接連退出限購政策時(shí)，中點(diǎn)并未進(jìn)行阻擋、干預(yù)，只是多次強(qiáng)調(diào)不同地方存在不同情況，要采取不同措施的大方向，明確個(gè)別城市要嚴(yán)守不能放松限購的底線。整體上，2015年房地產(chǎn)政策將適度寬松。
　　
　　4、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例即將實(shí)施
　　
　　12月22日，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》由國務(wù)院下發(fā)至中點(diǎn)各部委及相關(guān)部門，并將于2015年3月1日起實(shí)施。不動(dòng)產(chǎn)登記制度為未來不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一管理奠定了基礎(chǔ)，包括城市、農(nóng)村、林地等等都要經(jīng)過登記。國土資源部地籍司計(jì)劃2015年7月上線試運(yùn)行信息平臺(tái)，2016年完善平臺(tái)并擴(kuò)大試運(yùn)行范圍，2017年一體運(yùn)行。不動(dòng)產(chǎn)登記有利于相關(guān)部門掌握全國不動(dòng)產(chǎn)的數(shù)量、類別、分布及產(chǎn)權(quán)狀況,為房地產(chǎn)及其他不動(dòng)產(chǎn)市場的管理和調(diào)控決策打下基礎(chǔ)，將有利于實(shí)施房產(chǎn)稅等舉措。預(yù)計(jì)不動(dòng)產(chǎn)登記制度的實(shí)施會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場產(chǎn)生影響，短期內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記制度不會(huì)直接影響房地產(chǎn)市場，但會(huì)影響購房者的心理預(yù)期，對(duì)炒房行為構(gòu)成一定舒緩作用。
　　
　　五、汽車行業(yè)狀況
　　
　　中國汽車工業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，11月，汽車生產(chǎn)216.07萬輛，環(huán)比增長5.70%，同比增長1.24%；銷售209.09萬輛，環(huán)比增長5.21%，同比增長2.30%。其中：乘用車生產(chǎn)183.46萬輛，環(huán)比增長4.37%，同比增長2.88%；銷售177.53萬輛，環(huán)比增長3.89%，同比增長4.66%。商用車生產(chǎn)32.61萬輛，環(huán)比增長13.86%，同比下降7.10%；銷售31.56萬輛，環(huán)比增長13.33%，同比下降9.24%。
　　
　　1月至11月，汽車產(chǎn)銷分別為2143.05萬輛和2107.91萬輛，同比增長7.21%和6.14%。其中乘用車產(chǎn)銷1797.83萬輛和1763.97萬輛，同比增長10.28%和9.22%；商用車產(chǎn)銷345.22萬輛和343.94萬輛，同比下降6.38%和7.28%。
　　
　　2000年-2010年國內(nèi)汽車行業(yè)經(jīng)歷十年高速增長，2011年以后逐步進(jìn)入平穩(wěn)增長期,2014年汽車產(chǎn)銷平穩(wěn)增長，增幅較2013年出現(xiàn)回落。受益于三四線地區(qū)的初次購車需求以及疊加一二線地區(qū)的換購增購需求，預(yù)計(jì)2015年汽車行業(yè)銷量增長8%左右。

　　圖17：中汽協(xié)汽車產(chǎn)銷數(shù)據(jù)

　　六、結(jié)論
　　
　　綜上所述，2015年大部分國家經(jīng)濟(jì)延續(xù)溫和復(fù)蘇，歐美經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇有望提振外貿(mào)出口，國內(nèi)深化改變將繼續(xù)促進(jìn)內(nèi)需，需求端有望緩慢改善；貨幣政策方面，中國貨幣政策將趨于中性偏于寬松，歐元區(qū)及日本保持寬松貨幣政策，而美國開始步入加息周期，美元重返強(qiáng)勢和利率潛在上行預(yù)期將加劇虛擬商品價(jià)格的動(dòng)蕩｡
　　
　　供應(yīng)端方面，2014年平板玻璃新增產(chǎn)能繼續(xù)投放，產(chǎn)量保持增長，庫存持續(xù)處于較高水平，供應(yīng)壓力難以化解；2015年建成待投產(chǎn)及在建的玻璃生產(chǎn)線超過30條，產(chǎn)能超過1.5億重量箱，將壓制玻璃行業(yè)景氣；由于玻璃價(jià)格持續(xù)下滑，生產(chǎn)企業(yè)盈利堪憂，若能出現(xiàn)非常大幅度的減產(chǎn)將一定程度減緩供應(yīng)壓力。庫存方面，2014年國內(nèi)生產(chǎn)線浮法玻璃庫存持續(xù)維持在3000萬重量箱上方，預(yù)計(jì)2015年玻璃行業(yè)面臨非常大的去庫存壓力。出口方面，歐美國家房地產(chǎn)行業(yè)景氣回升將繼續(xù)拉動(dòng)平板玻璃出口需求；考慮到基數(shù)抬高，預(yù)計(jì)2015年平板玻璃出口保持增長，但增速將有所回落。下游需求方面，2014年房地產(chǎn)行業(yè)景氣持續(xù)下滑，玻璃下游行業(yè)需求不佳；在各地取消限購、大銀行實(shí)施房貸新政及房地產(chǎn)融入資金政策等利好因素提振，預(yù)計(jì)2015年房地產(chǎn)行業(yè)趨于回穩(wěn)，新開工及竣工面積有望增長；2014年汽車行業(yè)產(chǎn)銷增長趨于平穩(wěn)，預(yù)計(jì)2015年將增幅趨略有回落�？傮w上，房地產(chǎn)行業(yè)回穩(wěn)將帶動(dòng)玻璃的下游需求小幅增長，而供給端潛在產(chǎn)能非常大，預(yù)計(jì)2015年供需寬松格局難改，將壓制玻璃價(jià)格的上行空間。
　　
　　展望2015年，玻璃行業(yè)潛在產(chǎn)能將繼續(xù)釋放，供應(yīng)過剩依舊是玻璃市場面臨的主要壓力，預(yù)計(jì)將限制玻璃價(jià)格上行空間，而房地產(chǎn)調(diào)控政策松綁支撐行業(yè)回穩(wěn)及國內(nèi)貨幣政策趨于寬松等因素有望提振玻璃出現(xiàn)階段性反彈行情。整體上全年玻璃期價(jià)呈現(xiàn)低位寬幅運(yùn)行，波動(dòng)區(qū)間延續(xù)下移，主要將處于750-1150元/噸區(qū)間波動(dòng)。850下方為價(jià)格低位區(qū)間，1100上方為價(jià)格高位區(qū)間。