年報：玻璃產(chǎn)能擴(kuò)張壓制景氣 呈現(xiàn)低位寬幅運(yùn)行

　　截至2014年11月底，全國已淘汰煉鋼產(chǎn)能2790萬噸、水泥6900萬噸、平板玻璃3760萬重量箱，提前一年完成“十二五”淘汰任務(wù)。
　　
　　圖10：全國平板玻璃淘汰落后產(chǎn)能

　　6、玻璃深加工加快發(fā)展
　　
　　截止2014年底，全國離線Low-E生產(chǎn)線121條，產(chǎn)能4.26億平方米/年，其中2014年投產(chǎn)12條，產(chǎn)能6180萬平方米，2014年產(chǎn)能增長17%。在線Low-E生產(chǎn)線11條，產(chǎn)能6600噸/年，按生產(chǎn)的均為5mm鍍膜玻璃折算，產(chǎn)能1.7億平米/年，其中2014年投產(chǎn)一條，產(chǎn)能600噸/年。Low-E鍍膜玻璃生產(chǎn)線經(jīng)歷了2013年的快速擴(kuò)張后，2014年產(chǎn)能仍然以較快的速度擴(kuò)張。目前在建離線生產(chǎn)線13條，產(chǎn)能6680萬平米�；I建生產(chǎn)線8條。

　　2014年我國平板玻璃全年產(chǎn)量預(yù)計在8億重箱左右，按照5mm玻璃計算，即32億平米左右，據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，建筑用的玻璃占玻璃總需求的80%，扣除家具等，預(yù)計需要使用建筑Low-E玻璃占總需求的70%，即22.4億平米。如果目前離線和在線Low-E生產(chǎn)線滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，年產(chǎn)能接近6億平米，然而國內(nèi)Low-E玻璃的產(chǎn)能利用率還較低。再折算到我國建筑玻璃上，Low-E玻璃的使用率還非常低，未來提升空間巨大。
　　
　　四、房地產(chǎn)行業(yè)狀況
　　
　　(一)房地產(chǎn)情況
　　
　　1、房地產(chǎn)開發(fā)投入資金完成情況
　　
　　2014年1-11月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投入資金86601億元，同比名義增長11.9%，增速比1-10月份回落0.5個百分點(diǎn)。其中，住宅投入資金58676億元，增長10.5%，增速回落0.6個百分點(diǎn)。住宅投入資金占房地產(chǎn)開發(fā)投入資金的比重為67.8%。
　　
　　1-11月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投入資金48238億元，同比增長12.0%，增速比1-10月份回落0.4個百分點(diǎn)；中部地區(qū)投入資金18650億元，增長9.2%，增速回落1.8個百分點(diǎn)；西部地區(qū)投入資金19713億元，增長14.2%，增速提高0.2個百分點(diǎn)。
　　
　　1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積711307萬平方米，同比增長10.1%，增速比1-10月份回落2.2個百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積504915萬平方米，增長6.8%。房屋新開工面積164705萬平方米，下降9.0%，降幅擴(kuò)大3.5個百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積114637萬平方米，下降13.1%。房屋竣工面積75063萬平方米，增長8.1%，增速提高0.5個百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積57236萬平方米，增長5.5%。
　　
　　1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積29736萬平方米，同比下降14.5%，1-10月份為增長1.2%；土地成交價款8657億元，下降0.1%，1-10月份為增長20.4%。
　　
　　2、商品房銷售和待售情況
　　
　　1-11月份，商品房銷售面積101717萬平方米，同比下降8.2%，降幅比1-10月份擴(kuò)大0.4個百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積下降10.0%，辦公樓銷售面積下降9.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長7.1%。商品房銷售額64481億元，下降7.8%，降幅比1-10月份收窄0.1個百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額下降9.7%，辦公樓銷售額下降20.9%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長7.2%。
　　
　　11月份，商品房銷售面積13223萬平方米，比10月份增加1861萬平方米；商品房銷售額8096億元，比10月份增加938億元。單月銷售面積和銷售額創(chuàng)今年各月新高。
　　
　　1-11月份，東部地區(qū)商品房銷售面積46514萬平方米，同比下降15.0%，降幅比1-10月份擴(kuò)大0.4個百分點(diǎn)；銷售額37021億元，下降13.7%，降幅收窄0.6個百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積27432萬平方米，下降4.3%，降幅擴(kuò)大1.5個百分點(diǎn)；銷售額13508億元，下降0.9%，1-10月份為增長1.1%。西部地區(qū)商品房銷售面積27771萬平方米，增長1.2%，增速提高0.1個百分點(diǎn)；銷售額13952億元，增長4.1%，增速提高0.1個百分點(diǎn)。
　　
　　11月末，商品房待售面積59795萬平方米，比10月末增加1556萬平方米。其中，住宅待售面積增加1046萬平方米，辦公樓待售面積增加87萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加203萬平方米。
　　
　　3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
　　
　　1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金110115億元，同比增長0.6%，增速比1-10月份回落2.5個百分點(diǎn)。其中，國內(nèi)貸款19252億元，增長9.0%；利用外資530億元，增長11.8%；自籌資金46243億元，增長8.2%；其他資金44089億元，下降9.3%。在其他資金中，定金及預(yù)收款26810億元，下降12.2%；個人按揭貸款12130億元，下降4.2%。
　　
　　2014年，國房景氣指數(shù)從2013年底的97.21逐步回落至2014年11月的94.3，房地產(chǎn)行業(yè)景氣不斷下滑。前三季度商品房銷售面積、銷售金額同比數(shù)據(jù)一直處于加劇下滑的態(tài)勢，下半年開始，在各種利好政策的帶動下，商品房成交從10月份起開始好轉(zhuǎn)，主要城市存銷比加速下降，去庫存壓力減緩，緩解了下滑趨勢的擴(kuò)大。房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷2010年開始的信貸緊縮和政策調(diào)控的頻繁擾動后，隨著除一線城市外各地區(qū)限購政策的大范圍退出，大銀行實施房貸新政和新一輪降息周期開啟，房地產(chǎn)行業(yè)再一次迎來了政策由緊到松的拐點(diǎn)，整體將呈現(xiàn)逐步改善態(tài)勢。預(yù)計在2015年新開工和土地投入資金的改善，下半年供應(yīng)仍相對充足，全年成交平穩(wěn)，這將有望提振玻璃需求。