玻璃走勢關注“城鎮(zhèn)化”

【中玻網(wǎng)】對玻璃行業(yè)來說，國家政策層面有兩個因素一直影響著玻璃貨物價格的走勢，一是相關部門對樓市的調控，二是大力推進城鎮(zhèn)化。由于玻璃下游70%以上消費于房地產(chǎn)行業(yè)，而地產(chǎn)行業(yè)對政策的依賴性實在太強，這也給玻璃基本面的判斷帶來了不確定的因素。
　　
　　2008年資金海嘯之時，相關部門出臺了大量的發(fā)生反應經(jīng)濟的措施，受到下游房地產(chǎn)高速發(fā)展的影響，玻璃的價格漲幅超過了60%，下游需求的“井噴”也使得玻璃企業(yè)紛紛建造新的生產(chǎn)線，玻璃新增產(chǎn)能和產(chǎn)量大幅增加。但是從2009年底開始，相關部門先后出臺了“國十一條”以及“國八條”來舒緩房價，特別是2011年一月出臺的“國八條”被當時稱作史上較嚴的房價調控政策，這使房地產(chǎn)行業(yè)步履維艱，玻璃下游的需求量明顯下降。玻璃的價格也從2011年年初開始直線下降，產(chǎn)能過剩的烏云一直籠罩著整個行業(yè)。
　　
　　玻璃貨物去年12月份上市，上市之后受到了資金的青睞，一躍成為明星品種，上市的初期，受到房地產(chǎn)數(shù)據(jù)利好的影響以及城鎮(zhèn)化題材的炒作，貨物價格一路飆升，一度超過1600元/噸，但今年3月初相關部門出臺國5條之后，玻璃貨物價格出現(xiàn)大幅度跳水，市場對整個行業(yè)的預期發(fā)生了扭轉，期現(xiàn)價差也由負變正，玻璃進入了為期3個月的下降通道。
　　
　　房地產(chǎn)政策對玻璃的走勢起到?jīng)Q定性影響，筆者預測下半年樓市整體基調不會有什么變動，穩(wěn)增長政策下的樓市將會保持穩(wěn)定。
　　
　　首先，限購難松動。限購是此輪調控的核心，如果限購取消，必然會讓大量熱錢流入房地產(chǎn)行業(yè)，房價很有可能會出現(xiàn)新一輪的報復性增長，所以限購短時間內取消的可能性不大。
　　
　　其次，房產(chǎn)稅試點擴容趨勢加強，作為房地產(chǎn)調控的一部分，除上海、重慶兩地向部分住宅征收外，房產(chǎn)稅已面向經(jīng)營性物業(yè)征收多年，征稅系統(tǒng)和操作流程均已十分成熟，這項政策可以有效的減少投入資金者的入市，國家發(fā)改委日前公布的《關于2013年深化經(jīng)濟體制改變要點工作的意見》，明確將“擴大個人住房房產(chǎn)稅改變試點范圍”作為2013年財稅體制改變的重要任務，可以說房產(chǎn)稅試點的擴容已是大勢所趨，所以房地產(chǎn)稅試點在下半年很有可能會進一步的擴大。
　　
　　總體來說在房地產(chǎn)調控政策方面，預計下半年不會再有大幅度的加碼，但也不會放松。土地收益目前仍然是許多城市財政收入的主要來源，房地產(chǎn)行業(yè)能夠帶動相關產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定復蘇、并且拉動內需，它的重要性還是不言而喻的。
　　
　　相對于樓市調控，較近相關部門力推的城市化，這對于玻璃、螺紋鋼等與基礎建設項目有關的品種是利好，這在近日玻璃貨物的走勢中也已經(jīng)得到體現(xiàn)，但城鎮(zhèn)化因素能否繼續(xù)發(fā)酵仍然值得我們關注。