上海中期：房地產(chǎn)調(diào)控壓制玻璃貨物價(jià)格

【中玻網(wǎng)】行情回顧
　　
　　4月1日到4月5日一周，鄭玻貨物主力弱勢(shì)震蕩，1309合約較低下跌到1397元/噸，周收盤價(jià)為1429元/噸，較前周結(jié)算價(jià)下跌8元/噸，跌幅0.56%。全周成交量432萬(wàn)手，持倉(cāng)量為39.2萬(wàn)手，較前周減少2.2萬(wàn)手。
　　
　　玻璃現(xiàn)貨價(jià)格基本穩(wěn)定，但信心減弱。到周末，張家港華爾潤(rùn)5mm玻璃價(jià)格為1464元/噸，較前周持平；昆山臺(tái)玻出廠價(jià)格為1576元/噸，較前周持平。
　　
　　周末，北京發(fā)布通知，將公積金二套房貸首付比例提高到70%；無(wú)房但有房貸記錄的申請(qǐng)人，首付比例不低于60%；貸款利率均為同期的1.1倍。在房地產(chǎn)調(diào)控背景下，未來(lái)二手房交易量或大幅下滑，玻璃期價(jià)仍有下跌風(fēng)險(xiǎn)，操作上，空單繼續(xù)帶有。
　　
　　生產(chǎn)企業(yè)庫(kù)存增加，下游拿貨不積較
　　
　　4月初，流通渠道和玻璃加工企業(yè)以銷售和消耗自身庫(kù)存為主，從生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)貨的速度有所放緩；新增產(chǎn)能較多，3月份點(diǎn)火4條生產(chǎn)線，分別是沙河鑫磊一線600噸、安全8線1200噸、中航三鑫三線600噸和秦皇島弘耀二線600噸；投產(chǎn)三條生產(chǎn)線，分別是湖北明弘一線700噸，沙河安全8線1200噸和中國(guó)玻璃烏海三線800噸。
　　
　　庫(kù)存方面，主要地區(qū)的生產(chǎn)企業(yè)庫(kù)存有所增加，企業(yè)信心有所松動(dòng)。預(yù)計(jì)2013年，我國(guó)總計(jì)將新增17條浮法玻璃生產(chǎn)線，平板玻璃總產(chǎn)量預(yù)計(jì)達(dá)到4398萬(wàn)噸，同比增加7.8%。在過(guò)去的2012年，我國(guó)新增了18條浮法玻璃生產(chǎn)線。
　　
　　同時(shí)，由于梅雨季節(jié)，天氣悶熱潮濕，玻璃存放困難。4月份容易成為上半年的價(jià)格低點(diǎn)。
　　
　　房地產(chǎn)調(diào)控壓制貨物價(jià)格
　　
　　各地房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則已經(jīng)公布，雖然各地在執(zhí)行細(xì)則上有所差異，但較前期已明顯收緊。周末北京再度提高了二套房首付比例。國(guó)家加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度較為明確。這成為未來(lái)一段時(shí)間，壓制玻璃貨物價(jià)格的主要因素。
　　
　　北京周末出臺(tái)了嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(建房[2010]83號(hào))的規(guī)定。借款申請(qǐng)人購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)貸款，其貸款首付款比例不低于70%。對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無(wú)房，但通過(guò)中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個(gè)人住房貸款記錄或1條購(gòu)房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請(qǐng)人，仍執(zhí)行貸款首付款比例不低于60%的政策。