福建住宅科技異彩紛呈

政策：將建筑節(jié)能設(shè)計(jì)納入施工圖審查

　　福建省建設(shè)廳于２００４年１２月１５日下發(fā)文件，規(guī)定從２００５年起開(kāi)始將居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)納入施工圖審查管理，從源頭就把好節(jié)能關(guān)。據(jù)悉，從２００５年１月１日開(kāi)始，凡福州市新建、改建、擴(kuò)建的居住建筑工程項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和《細(xì)則》進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)報(bào)審表，隨同設(shè)計(jì)文件報(bào)送施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工圖審查，同時(shí)還必須在相關(guān)的行政主管部門(mén)備案。建筑單位、施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件籌備項(xiàng)目的實(shí)施，任何單位或個(gè)人不得擅自修改。質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督檢查，以確保節(jié)能設(shè)計(jì)落實(shí)到位。如發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定的單位和個(gè)人，將依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

　　關(guān)注：現(xiàn)代住宅建筑研討會(huì)召開(kāi)

　　近日，“重要相關(guān)人士學(xué)者點(diǎn)評(píng)中國(guó)房產(chǎn)新時(shí)代論壇”暨“新時(shí)代、新住宅??現(xiàn)代住宅建筑研討會(huì)”在福州召開(kāi)。本次論壇及研討會(huì)由香港三盛集團(tuán)主辦，與會(huì)相關(guān)人士以有地位理性的視角、前瞻的眼光和全部化的居住理念，分別就“福州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的評(píng)估與展望”、“西方生活方式對(duì)中國(guó)住宅建筑的影響和趨勢(shì)”、“福州住宅設(shè)計(jì)創(chuàng)新與變革”、“自然健康居住的現(xiàn)狀與發(fā)展”、“人文環(huán)境的樓盤(pán)特點(diǎn)”等議題進(jìn)行了深入分析與探討。

　　中國(guó)勘察設(shè)計(jì)大師趙冠謙、清華大學(xué)建筑學(xué)院教授呂俊華、中國(guó)房地產(chǎn)與住宅研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)主任開(kāi)彥、福建省建筑設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)兼重要地位總建筑師黃漢民、美籍華人建筑設(shè)計(jì)大師Ａｎｔｅｒｒｙ等眾多來(lái)自國(guó)內(nèi)外建筑設(shè)計(jì)、園林規(guī)劃、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面的有名相關(guān)人士學(xué)者參加了論壇。

　　新聞話題

　　福建住宅建設(shè)科技進(jìn)步跨度大　住宅建設(shè)應(yīng)用新科技

　　福建省在住宅建設(shè)新科技應(yīng)用上，發(fā)展很快，特別是這一兩年里，在理念上有了打破，以人為本的設(shè)計(jì)形成了新熱點(diǎn)。一些先進(jìn)適用的技術(shù)得到廣泛的應(yīng)用。

　　在保證人居健康方面，這一兩年新建住宅廚房普遍采用了防油煙串氣、防倒灌的標(biāo)準(zhǔn)化煙道部件，在衛(wèi)生間的通風(fēng)排氣方面，采用了有經(jīng)驗(yàn)化生產(chǎn)的成品管道，這種管道保證了污濁的空氣只會(huì)抽出去而不會(huì)倒灌回來(lái)。住宅的水箱“二次污染”一直是個(gè)老大難問(wèn)題。而在新建住宅中，采用了“變頻疊壓供水技術(shù)”，可以不需要水箱，而直接把水打到各家各戶，免除了用水污染，并且衍生出一個(gè)附加值--因?yàn)樯儆秒妱?dòng)機(jī)抽水而節(jié)電。如今除了高層住宅外，新建的小高層、多層住宅已廣泛采用了這一新技術(shù)。

　　福建省已制定出住宅節(jié)能、新能源應(yīng)用方面相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，按照該標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，新住宅可節(jié)能５０％。在南方，節(jié)能的一個(gè)重要措施是隔熱。在隔熱技術(shù)上，除了必要的遮陽(yáng)措施外，還在墻體采用了保溫板、保溫混凝土砂漿等；窗戶也采用了斷熱新材料，如普遍采用的中空玻璃，隔熱、隔音效果良好；而在一些高等住宅中，采用了ＬＯＷ－Ｅ玻璃，這種玻璃有良好的透光性，又能將９５％的紫外線、熱量擋在戶外。在屋面隔熱技術(shù)上更加成熟，材料已經(jīng)更新?lián)Q代，比如隔熱擠塑板的應(yīng)用，可使頂層住宅的內(nèi)表面溫度降低５℃以上。如今新住宅的頂層住戶，可以免除悶熱之苦了。在智能化技術(shù)上，自動(dòng)化安全防范系統(tǒng)、計(jì)量收費(fèi)、社區(qū)自動(dòng)化管理系統(tǒng)、小區(qū)內(nèi)部的局域網(wǎng)連接等，都不同程度在新建住宅中得到應(yīng)用。而家庭智能化技術(shù)也在示范項(xiàng)目中建立平臺(tái)，只要接上相應(yīng)的智能電器，就能實(shí)現(xiàn)人不在家，也可以控制家用電器的夢(mèng)想。

　　在節(jié)水新技術(shù)的應(yīng)用上，也取得長(zhǎng)足進(jìn)步。新的管道材料應(yīng)用，解決了住宅管網(wǎng)的滲漏問(wèn)題，衛(wèi)生潔具的更新?lián)Q代，降低了水耗；比如用陶瓷芯的水龍頭取代了過(guò)去的橡膠密封圈的水龍頭，解決了水的滴漏問(wèn)題。在居住自然環(huán)境上，分質(zhì)供水，吃、用分開(kāi)，垃圾的無(wú)害化處理等，都在試點(diǎn)中運(yùn)用。在新能源利用上，利用太陽(yáng)能是個(gè)趨勢(shì)，如太陽(yáng)能熱水器的推廣應(yīng)用，在一些示范項(xiàng)目中，一些更加新穎的利用太陽(yáng)能材料正在試用，有的材料只需放在自家窗臺(tái)上就可集取太陽(yáng)熱量。

　　人物訪談

　　福建省建設(shè)廳科技處處長(zhǎng)劉珠雄：　科技創(chuàng)新有政策引導(dǎo)

　　劉處長(zhǎng)認(rèn)為新科技能夠在住宅建設(shè)中得到迅速、廣泛的應(yīng)用，有兩大原因，一是市場(chǎng)的力量，二是國(guó)家政策的引導(dǎo)。由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，一些開(kāi)發(fā)商為了尋找新的賣(mài)點(diǎn)，越來(lái)越關(guān)注新科技的應(yīng)用�？梢哉f(shuō)，科技進(jìn)步發(fā)生反應(yīng)了住宅市場(chǎng)的發(fā)展，而新的市場(chǎng)需求又反過(guò)來(lái)促進(jìn)科技進(jìn)步。

　　而國(guó)家在政策引導(dǎo)科技創(chuàng)新上也是很有力的。比如通過(guò)示范項(xiàng)目引導(dǎo)，建設(shè)部前幾年就推出康居工程、科技住宅示范項(xiàng)目，今年又推出綠色建筑評(píng)選。在這些示范項(xiàng)目中，對(duì)科技成功的應(yīng)用都有具體的要求。從效果上看，這些示范項(xiàng)目的效益也是很明顯的。

　　福州目前也有項(xiàng)目成為建設(shè)部的科技住宅示范項(xiàng)目，采用了多項(xiàng)科技新成果，雖然成本高了一些，導(dǎo)致房?jī)r(jià)比周邊樓盤(pán)高，但是購(gòu)買(mǎi)者仍然踴躍，因?yàn)橄M(fèi)者是很精明的，好東西總有人要。福州目前的心家泊、融僑錦江、福州豪庭等的樓盤(pán)在新科技應(yīng)用上都比較出彩。

　　在福建省剛推出《福建省城市住宅建設(shè)示范小區(qū)評(píng)選暫行辦法》中，對(duì)申請(qǐng)示范小區(qū)的科技成果應(yīng)用有許多明確的條件，如質(zhì)量保障技術(shù)措施不少于２項(xiàng)；節(jié)能與新能源利用技術(shù)不少于２項(xiàng)；智能化技術(shù)不少于３項(xiàng)；居住區(qū)環(huán)境及其保障技術(shù)不少于２項(xiàng)，其他住宅新技術(shù)不少于２項(xiàng)等。另一個(gè)是制訂標(biāo)準(zhǔn)，以標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)科技創(chuàng)新。由福建省建設(shè)廳制定，去年１２月１０日開(kāi)始實(shí)施的《福建省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》，根據(jù)福建省的氣候特點(diǎn)、經(jīng)濟(jì)水平，提出一系列的節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，要求居住建筑通過(guò)采用合理設(shè)計(jì)，增強(qiáng)保溫、隔熱性能和提高空調(diào)、采暖設(shè)備能效比的節(jié)能措施，在保證相同室內(nèi)熱環(huán)境的前提下，與未采用節(jié)能措施前相比，全年空調(diào)和采暖總能耗應(yīng)減少５０％。劉處長(zhǎng)認(rèn)為這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)中有許多項(xiàng)是強(qiáng)制性要求。開(kāi)發(fā)企業(yè)必須嚴(yán)格執(zhí)行；如果企業(yè)不執(zhí)行這些強(qiáng)制性要求，就要受到處罰；消費(fèi)者也可以舉報(bào)。