預(yù)測：建筑節(jié)能成房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新趨勢

雖然資源短缺、節(jié)約能源的呼聲日益高漲，但建筑節(jié)能仍然被許多人忽視。殊不知，建筑節(jié)能有著非常大的潛力。湖南省建設(shè)廳科技處處長王正平日前在接受中國經(jīng)濟時報記者采訪時說，建筑已與工業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通運輸?shù)让裆芎牟⒘�，成了較主要的耗能領(lǐng)域之一。在發(fā)達國家，建筑能耗要占社會總能耗的３０％至４０％，湖南省目前也占到了２８．６％。與氣候相近的發(fā)達國家相比，湖南省同樣面積的建筑要實現(xiàn)相同的采暖、制冷等效果，耗能量是發(fā)達國家的３倍。

　　王正平向記者介紹，建筑節(jié)能概念的提出始于２０世紀７０年代。１９７３年，世界石油危機爆發(fā)，促使發(fā)達國家采取各種措施節(jié)約能源，建筑節(jié)能被提了出來。建筑節(jié)能的內(nèi)涵是不斷變化的，現(xiàn)在全部上通行的說法是指提高建筑中的能源利用效率，即特指建筑使用過程中對采暖、空調(diào)、熱水供應(yīng)、炊事、照明、家用電器等方面能耗的節(jié)約。我國現(xiàn)已采用這一說法。  

　　建筑節(jié)能需以不影響人們感覺舒適度為前提，即室溫冬季不低于１８攝氏度，夏季不高于２６攝氏度。影響建筑使用過程中能耗高低的因素很多，較主要的是建筑的保溫隔熱性能、氣密性好壞，供熱、制冷系統(tǒng)的設(shè)計是否合理等。發(fā)達國家在這些方面大力開展科技攻關(guān)，并采用激勵和強制的辦法促進建筑節(jié)能技術(shù)推廣，收到了良好的效果。近些年來，我國也在推行建筑節(jié)能。  

　　王正平告訴記者，我國于１９９８年１月１日起施行《中華人民共和國節(jié)約能源法》，其中規(guī)定：“固定資產(chǎn)投入資金工程項目的設(shè)計和建設(shè)，應(yīng)當遵守合理用能標準和節(jié)能設(shè)計規(guī)范。達不到合理用能標準和節(jié)能設(shè)計規(guī)范要求的項目，依法審批的部門不得批準建設(shè)；項目建成后，達不到合理用能標準和節(jié)能設(shè)計規(guī)范要求的，不予驗收�！彪S后，國家針對不同氣候地區(qū)制定的居住建筑節(jié)能設(shè)計標準又陸續(xù)頒布實施。其中，針對湖南省這類氣候地區(qū)的《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》已于２００１年１０月１日起施行。目前，我國已有不少地方在推行建筑節(jié)能。  

　　據(jù)王正平介紹，湖南省推廣建筑節(jié)能并非難事，只需按照相關(guān)節(jié)能技術(shù)標準提高建筑外圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能，解決外墻、外窗漏風問題等，就可節(jié)能５０％。目前，湖南省在相關(guān)技術(shù)方面已相當成熟，產(chǎn)品也有不少，如在建筑墻面上使用的保溫砂漿、熱隔斷能力和氣密性好的塑鋼門窗、中空玻璃等。  

　　節(jié)能建筑與普通建筑比，造價要高多少？王正平回答記者說，節(jié)能５０％左右的建筑，其造價比普通建筑約高１０％，但這筆投入資金十分合算，只需５至７年，通過建筑的節(jié)能就可以收回投入資金。而一般建筑的壽命有５０年，受益時間長達４０多年。更重要的是建筑能耗主要是煤炭和電力消耗，而湖南省煤炭資源缺乏，電源又是水電、火電各占一半，建筑耗電高峰時常因水或煤缺乏供電負荷不足，導致拉閘限電，影響生產(chǎn)和生活。以湖南省會長沙市為例，目前安全供電的較高負荷是１２８．５萬千瓦時，去年夏季較熱時用電負荷高達１６０萬千瓦時，拉閘限電便頻頻出現(xiàn)。分析用電負荷，空調(diào)制冷用電負荷就超過了６３萬千瓦時，如空調(diào)用電節(jié)約５０％，拉閘限電就用不著了。相關(guān)人士們測算，如對湖南省目前５億平方米城鎮(zhèn)住宅進行節(jié)能改造，使其節(jié)能５０％，每年即可節(jié)電２１０億千瓦時，節(jié)煤４４３萬噸。
  
　　據(jù)悉，湖南省建設(shè)廳已成立建筑節(jié)能工作領(lǐng)導小組，較近已向各地發(fā)文，要求長沙、湘潭等７個市從８月１日起，邵陽、湘西土家族苗族自治州等７個市州從１０月１日起，新建、改建、擴建住宅建設(shè)項目執(zhí)行國家《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》。自今年開始的３年內(nèi)，湖南省各市州每年至少確定一個建筑節(jié)能示范工程項目。同時規(guī)定，今后進入居住建筑、學校、辦公樓、醫(yī)院等建筑工地的外門和外窗，必須由生產(chǎn)企業(yè)提供符合國家規(guī)定要求的傳熱系數(shù)檢驗報告。湖南省建筑節(jié)能設(shè)計標準將于７月出臺，設(shè)計軟件也將于７月編制完畢，今年８月開始實施。