高層玻璃無框業(yè)主心里發(fā)慌

【中玻網(wǎng)】“為什么物業(yè)要求住戶陽臺(tái)必須安裝無框玻璃呢？若是哪天來個(gè)狂風(fēng)暴雨，玻璃被刮下來砸傷人了怎么辦？”省城居民李先生打進(jìn)本報(bào)聯(lián)絡(luò)方式反映，他在金寨南路多倫多花園買的房子，較近正在裝修，但是物業(yè)公司卻要求住戶統(tǒng)一安裝無框玻璃，因李先生家住十幾樓，在十多層的高樓上，安裝這種無框玻璃，這總讓李先生感到擔(dān)心。“日曬雨淋、風(fēng)吹雨打的，真要哪天玻璃從天而降，砸傷人了，這個(gè)責(zé)任誰來負(fù)呢？”
　　業(yè)主：怕“無框玻璃”出紕漏
　　因?yàn)閾?dān)心無框玻璃不可靠，李先生較終“悄悄地”安裝上有框玻璃，但是裝完后，他的苦惱又來了。
　　“陽臺(tái)的玻璃若不按物業(yè)的要求來做，他們說要拆除”，李先生說。據(jù)了解，該小區(qū)的物業(yè)公司早已在樓梯出口貼出相關(guān)通知，李先生也曾接到過物業(yè)發(fā)給住戶的一封信，信上說：裝修如需封閉陽臺(tái)，可自行選擇門窗廠家，但必須依圖施工，做到樣式、規(guī)格、顏色的統(tǒng)一，否則物業(yè)公司有權(quán)拆除。“2009年李先生與開發(fā)商的購房合同上并沒有寫明住戶的陽臺(tái)必須安裝什么樣玻璃啊！物業(yè)有權(quán)利規(guī)定高層的住戶陽臺(tái)必須安裝無框玻璃嗎？”李先生覺得很不理解。
　　物業(yè)：用“無框玻璃”很普遍
　　隨后記者來到管理該小區(qū)的泰安物業(yè)公司，一位負(fù)責(zé)人曹女士表示，封閉陽臺(tái)采用無框玻璃設(shè)計(jì)，目前在省城高等小區(qū)很普遍。物業(yè)公司也是經(jīng)過慎重考慮的，他們也曾建議業(yè)主，可以自行選擇門窗廠家，但較好選擇有資質(zhì)的公司來設(shè)計(jì)安裝，確保陽臺(tái)的無框玻璃能保質(zhì)保量。此外，物業(yè)也印發(fā)了陽臺(tái)設(shè)置無框玻璃，在材料上的具體參數(shù)供業(yè)主參照。
　　該負(fù)責(zé)人還表示，小區(qū)業(yè)主在裝修之初，都與物業(yè)簽訂了相關(guān)的協(xié)議，包括《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《業(yè)主臨時(shí)公約》等，其中在《致業(yè)主的一封信》上已經(jīng)明確提及了，業(yè)主“裝修如需封閉陽臺(tái)，可自行選擇門窗廠家，但必須依圖施工，做到樣式、規(guī)格、顏色的統(tǒng)一，否則物業(yè)公司有權(quán)拆除”。
　　陽臺(tái)設(shè)置違反物業(yè)規(guī)定，物業(yè)真會(huì)派人來強(qiáng)拆嗎？該負(fù)責(zé)人表示，到目前為止，他們還從未做過這樣的事。“一般遇到這種情況，物業(yè)會(huì)出面與業(yè)主進(jìn)行協(xié)調(diào)。物業(yè)不會(huì)強(qiáng)行進(jìn)住戶家強(qiáng)拆的。”
　　律師：是否危險(xiǎn)需有地位論證
　　對(duì)于李先生反映的情況，安徽美林律師事務(wù)所的王海波律師表示，業(yè)主前期已經(jīng)與物業(yè)公司簽訂過相關(guān)協(xié)議，依照協(xié)議，業(yè)主應(yīng)該遵守當(dāng)初的承諾，按照要求來統(tǒng)一設(shè)置陽臺(tái)玻璃，但是物業(yè)規(guī)定的這種“無框玻璃”是否確實(shí)存在危險(xiǎn)性，需要得到有地位部門的證實(shí)，若是確實(shí)存在危險(xiǎn)性，業(yè)主完全可以拒絕該方案。