玻璃幕墻要建“病歷卡”

    年久老化的玻璃幕墻漸成城市安全隱患。夏季臺風(fēng)即將來臨，福建省建設(shè)廳昨日向相關(guān)單位下發(fā)文件要求，今年10月前，城市公共建筑玻璃幕墻須由業(yè)主向房地產(chǎn)主管部門登記，建“病歷卡”，排查安全隱患。未自查、發(fā)現(xiàn)安全隱患不及時整改、不按規(guī)定鑒定的業(yè)主將被曝光。

    據(jù)了解，2007年福建省建設(shè)廳就要求玻璃幕墻建檔，但由于種種原因，至今仍有許多高樓未及時登記建檔，主動檢測的高樓更是寥寥無幾。

    部分幕墻結(jié)構(gòu)膠超期服役

    據(jù)了解，上世紀(jì)90年代玻璃幕墻備受高層寫字樓青睞，僅福州市區(qū)就有數(shù)百座玻璃幕墻大樓。但玻璃幕墻使用的結(jié)構(gòu)膠，有效期一般為10年，一些高樓幕墻已超期服役。

    建筑專家林惠閩表示，目前大多數(shù)早期玻璃幕墻沒有明顯問題。但從建筑使用安全考慮，給建筑“體檢”建檔，避免安全隱患，進行排查是完全必要的。

    采訪中一些市民表示，高空砸下玻璃，想想都覺得可怕，每年福州夏季多臺風(fēng)，狂風(fēng)暴雨下一些存在安全問題的玻璃幕墻，將成為路人的威脅。

    有隱患不整改 將向社會曝光

    日前，福建省要求全面展開普查工作，特別是8層以上建筑物以及商場、電影院、體育館等人流密集的建筑物和青少年、幼兒活動等公共場所的既有玻璃幕墻尚未建檔的，應(yīng)在2009年9月30日前完成建檔登記工作。

    同時，福建省要求各級房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)及時提醒業(yè)主每十年進行一次玻璃幕墻安全性鑒定，并按鑒定處理意見立即整改。業(yè)主整改合格后，應(yīng)將整改情況及時報告當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門，完善檔案數(shù)據(jù)庫管理。據(jù)介紹，房地產(chǎn)行政主管部門會向業(yè)主下發(fā)《既有玻璃幕墻定期安全性鑒定告知書》，業(yè)主可到當(dāng)?shù)胤抗芫值怯洝?/P>

    建設(shè)廳有關(guān)人士介紹，對未進行自查、自查發(fā)現(xiàn)安全隱患不及時進行整改、不按規(guī)定進行安全性鑒定的業(yè)主，所在地房地產(chǎn)行政主管部門和建設(shè)行政主管部門應(yīng)聯(lián)合向社會公示。

    □馬上調(diào)查

    高樓業(yè)主多 檢修費分擔(dān)成難題

    據(jù)統(tǒng)計，目前福建省建檔登記的既有玻璃幕墻592個，其中福州109個、廈門72個、泉州144個、漳州73個、莆田37個、三明19個、南平20個、龍巖85個、寧德33個。

    全省還有相當(dāng)一部分高樓幕墻沒有登記。一些業(yè)內(nèi)人士表示，目前很多寫字樓都是一個樓層一戶業(yè)主，多業(yè)主的協(xié)調(diào)給登記報備帶來一定的困難。

    此外，玻璃幕墻的檢測維修也遭遇困難。2006年，建設(shè)部出臺辦法，規(guī)定既有建筑幕墻由業(yè)主負責(zé)維護。但目前玻璃幕墻的檢測沒有嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，價格會依據(jù)面積和檢測難度有所變化。一家檢測機構(gòu)的人員說，檢測收費一般在20元/平方米左右，以一座樓玻璃幕墻面積2000平方米計算，檢測費用就需要4萬元，一旦出現(xiàn)安全隱患其維修也是一筆不小的費用。

    這些多業(yè)主的高樓，協(xié)調(diào)分擔(dān)檢測維修經(jīng)費難，是高樓幕墻檢測維修積極性不高的主要原因。據(jù)了解，目前主動進行檢測的高樓很少。一些業(yè)主表示，希望有關(guān)部門能出臺一些實施細則，加快幕墻建檔工作，消除安全隱患。