消費(fèi)旺季區(qū)域提價(jià) 玻璃期價(jià)上漲新高可期

　　(三)房地產(chǎn)行業(yè)

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)投入資金完成情況

　　2018年1-5月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投入資金41420億元，同比名義增長10.2%，增速比1-4月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投入資金29037億元，增長14.2%，增速與1-4月份持平。住宅投入資金占房地產(chǎn)開發(fā)投入資金的比重為70.1%。

　　1-5月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投入資金22992億元，同比增長11.3%，增速與1-4月份持平；中部地區(qū)投入資金8895億元，增長13.3%，增速回落1.5個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投入資金8136億元，增長2.8%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投入資金1397億元，增長19.9%，增速提高9.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積684991萬平方米，同比增長2.0%，增速比1-4月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積469770萬平方米，增長2.5%。房屋新開工面積72190萬平方米，增長10.8%，增速提高3.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積53098萬平方米，增長13.2%。房屋竣工面積30484萬平方米，下降10.1%，降幅收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積21138萬平方米，下降12.8%。

　　1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積7742萬平方米，同比增長2.1%，1-4月份為下降2.1%；土地成交價(jià)款3522億元，增長16.0%，增速提高2.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　2、商品房銷售和待售情況

　　1-5月份，商品房銷售面積56409萬平方米，同比增長2.9%，增速比1-4月份提高1.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長2.3%，辦公樓銷售面積下降3.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長5.8%。商品房銷售額48778億元，增長11.8%，增速提高2.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長12.8%，辦公樓銷售額下降1.1%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長6.5%。

　　1-5月份，東部地區(qū)商品房銷售面積23375萬平方米，同比下降6.7%，降幅比1-4月份收窄2.7個(gè)百分點(diǎn)；銷售額26570億元，增長2.1%，1-4月份為下降1.5%。中部地區(qū)商品房銷售面積15402萬平方米，增長13.3%，增速提高0.2個(gè)百分點(diǎn)；銷售額10239億元，增長26.9%，增速提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積15215萬平方米，增長9.9%，增速提高0.6個(gè)百分點(diǎn)；銷售額10214億元，增長26.8%，增速提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積2417萬平方米，增長3.3%，增速提高1.2個(gè)百分點(diǎn)；銷售額1755億元，增長18.9%，增速回落1.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　5月末，商品房待售面積56010萬平方米，比4月末減少677萬平方米。其中，住宅待售面積減少466萬平方米，辦公樓待售面積增加32萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少196萬平方米。

　　3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

　　1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金62003億元，同比增長5.1%，增速比1-4月份提高3個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內(nèi)貸款10201億元，下降2.8%；利用外資21億元，下降76.2%；自籌資金19473億元，增長8.1%；定金及預(yù)收款20122億元，增長12.7%；個(gè)人按揭貸款9250億元，下降3.6%。

　　4、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　5月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為101.58，比4月份提高0.21點(diǎn)。

　　(四)汽車行業(yè)狀況

　　5月，汽車產(chǎn)銷比上年同期繼續(xù)呈現(xiàn)增長。當(dāng)月汽車產(chǎn)銷分別完成234.4萬輛和228.8萬輛，產(chǎn)銷量比上月分別下降2.3%和1.4%，比上年同期分別增長12.8%和9.6%。受上年基數(shù)較低影響，本月產(chǎn)銷增速比上年同期分別提高12.2和9.7個(gè)百分點(diǎn)。1-5月，汽車產(chǎn)銷分別完成1176.8萬輛和1179.2萬輛，產(chǎn)銷量比上年同期分別增長3.8%和5.7%，銷量增速高于上年同期2個(gè)百分點(diǎn)，增速比1-4月提高0.9個(gè)百分點(diǎn)，總體表現(xiàn)良好。

　　5月，乘用車產(chǎn)銷分別完成195.4萬輛和188.9萬輛，比上月分別下降2.3%和1.3%，比上年同期分別增長11.8%和7.9%。產(chǎn)銷增速低于汽車總體1和1.7個(gè)百分點(diǎn)，高于上年同期13.6和10.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　1-5月，乘用車產(chǎn)銷分別完成992.3萬輛和990.1萬輛，產(chǎn)銷量比上年同期分別增長3%和5.1%。乘用車四類車型產(chǎn)銷情況看，轎車產(chǎn)量比上年同期分別增長1.9%和4.8%；SUV產(chǎn)銷比上年同期分別增長10%和11.7%；MPV產(chǎn)銷比上年同期分別下降15.5%和11.1%；交叉型乘用車產(chǎn)銷比上年同期分別下降25.4%和30.1%。

　　總體上看，5月份汽車產(chǎn)銷量環(huán)比上月繼續(xù)下降，同比增長11.8%。1-5月份汽車銷量增速高于去年同期2個(gè)百分點(diǎn)，比1-4月份度增速明顯提高，總體表現(xiàn)良好。

　　2018年5月我國汽車產(chǎn)銷量統(tǒng)計(jì)表

　　單位：萬輛

　　產(chǎn)品類別5月環(huán)比增長同比增長1-5月累計(jì)同比累計(jì)增長

　　產(chǎn)量234.44-2.26%+12.84%1176.80+3.84%

　　銷量228.77-1.37%+9.61%1179.24+5.71%

　　三、觀點(diǎn)總結(jié)

　　綜上所述，上半年國民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持總體平穩(wěn)、穩(wěn)中向好發(fā)展態(tài)勢，生產(chǎn)需求基本平穩(wěn)，就業(yè)持續(xù)向好，物價(jià)漲勢溫和，供求結(jié)構(gòu)和企業(yè)效益不斷改善；供需方面，1-5月玻璃產(chǎn)量同比減少0.7%，部分地區(qū)冷修產(chǎn)線陸續(xù)復(fù)產(chǎn)，產(chǎn)能利用率回升至71.46%。隨著部分冷修生產(chǎn)線復(fù)產(chǎn)，預(yù)計(jì)下半年供應(yīng)有望繼續(xù)回升；玻璃庫存較上年同期小幅回落。房地產(chǎn)方面，上半年房地產(chǎn)行情景氣繼續(xù)小幅回升，商品房銷售維持增長，但增速有所放緩；新開工面積、竣工面積、土地購置等增速均出現(xiàn)不同程度減少；房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新一輪政策調(diào)控周期，預(yù)計(jì)下半年銷售及投入資金增速將低于上半年�，F(xiàn)貨市場方面，上半年國內(nèi)現(xiàn)貨延續(xù)高位震蕩格局，區(qū)域輪番舉行座談會(huì)提價(jià)，華北華東地區(qū)表現(xiàn)強(qiáng)勁，下半年需求旺季到來，預(yù)計(jì)現(xiàn)貨價(jià)格有望延續(xù)上漲走勢。