防范房地產(chǎn)泡沫要管住房價

【中玻網(wǎng)】國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本態(tài)勢：2018年將繼續(xù)深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改變，打好防范重大風(fēng)險(xiǎn)、脫貧攻堅(jiān)、污染防治三大戰(zhàn)役。

　　總體看，2018年，世界經(jīng)濟(jì)保持整體性復(fù)蘇，將為中國對外貿(mào)易和投入資金提供相對良好的外部環(huán)境。但是，也要看到，大部分國家貿(mào)易保護(hù)主義抬頭，新興經(jīng)濟(jì)體包括中國的部分產(chǎn)品出口可能受到關(guān)稅和非關(guān)稅壁壘影響。美聯(lián)儲加息和美國減稅引起美元走強(qiáng)預(yù)期，可能會加重新興經(jīng)濟(jì)體貨幣貶值和資金流出壓力。部分資本市場不完善、資金系統(tǒng)較脆弱、管控能力較低的新興市場國家可能會出現(xiàn)局部的資金動蕩。

　　國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本態(tài)勢：2018年將繼續(xù)深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改變，打好防范重大風(fēng)險(xiǎn)、脫貧攻堅(jiān)、污染防治三大戰(zhàn)役。三大戰(zhàn)役的首戰(zhàn)是防范重大風(fēng)險(xiǎn)，資金風(fēng)險(xiǎn)是防范重大風(fēng)險(xiǎn)的要點(diǎn)，核心是地方相關(guān)部門債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)。地方相關(guān)部門債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)為隱性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，雖然財(cái)政部的50號和87號文對防范地方相關(guān)部門債務(wù)會起到舒緩作用，但其增長動力依然強(qiáng)勁，主要在于獲得債務(wù)收益與承擔(dān)償債成本分離，導(dǎo)致寅吃卯糧問題嚴(yán)重，需要盡快建立地方相關(guān)部門主要負(fù)責(zé)人的債務(wù)責(zé)任終身追究制，強(qiáng)化責(zé)任約束，實(shí)現(xiàn)債務(wù)增長的權(quán)責(zé)利統(tǒng)一。防范房地產(chǎn)泡沫的首要任務(wù)是要管住房價，通過限貸限購等措施，堅(jiān)決杜絕房價繼續(xù)上漲，防止泡沫越來越大。同時，通過發(fā)展住房長期租賃，實(shí)行租售同權(quán)，弱化住房需求，引導(dǎo)房價穩(wěn)中趨穩(wěn)慢降，要堅(jiān)決克服急于求成心態(tài)，防止房價的大幅下降，刺破房地產(chǎn)泡沫，引發(fā)新的資金風(fēng)險(xiǎn)。