2018年，房地產(chǎn)將迎來(lái)歷史性巨變？

【中玻網(wǎng)】2018年房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)如何？想必是所有門(mén)窗幕墻人都非常關(guān)注的話題。單獨(dú)經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)這樣預(yù)測(cè)：2018年，房地產(chǎn)將迎來(lái)歷史性巨變，并且這種巨變可以從以下三個(gè)維度觀察：

　　一、房地產(chǎn)的基本矛盾變了。

　　用十九大報(bào)告中的話，就是房地產(chǎn)的基本矛盾變了，房子短缺的歷史基本結(jié)束。房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要矛盾，已經(jīng)從過(guò)去的房子不夠，房子短缺，進(jìn)入到資源配錯(cuò)導(dǎo)致的不均衡不充分的問(wèn)題。

　　房子夠了，但好房子少。優(yōu)異城市的優(yōu)異房產(chǎn)仍然缺少，這將是長(zhǎng)期的，特別是，隨著人們對(duì)房子功能定位的不斷提升和變化，人們對(duì)房子賦予了更多精力層面的東西，這必將引發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值鏈和產(chǎn)業(yè)鏈的裂變。

　　二、房地產(chǎn)的“靈魂”變了。

　　十九大重申“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位”。這是房地產(chǎn)政策定位的顛覆性的糾偏，房地產(chǎn)政策從從過(guò)去的經(jīng)濟(jì)政策回歸到民生和社會(huì)政策，這是一個(gè)巨大的變化。

　　根據(jù)十九大的描述，未來(lái)的房地產(chǎn)政策將告別調(diào)控周期，進(jìn)入到制度建設(shè)周期，這也意味著，“二次房改”已經(jīng)啟動(dòng)，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一系列重大問(wèn)題進(jìn)行高屋建瓴的頂層設(shè)計(jì)，構(gòu)建與我國(guó)發(fā)展階段，與中高低各個(gè)等級(jí)收入人群相得益彰的住房制度體系，包括土地制度、住房資金制度、稅收制度、信息制度、住房保障制度、交易監(jiān)管等一系列制度的重構(gòu)。

　　三、房地產(chǎn)行業(yè)的價(jià)值鏈變了。

　　中國(guó)房地產(chǎn)靠規(guī)模競(jìng)爭(zhēng)的階段已經(jīng)逐漸過(guò)去，決定一個(gè)企業(yè)未來(lái)的，是是否具有優(yōu)越的理念和面向未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)模式，而不是僅僅靠規(guī)模。

　　房地產(chǎn)企業(yè)靠簡(jiǎn)單蓋房子盈利，那一定會(huì)很快被淘汰，房地產(chǎn)企業(yè)的定位應(yīng)該是為城市居民提供高品質(zhì)的生活，成為高品質(zhì)的服務(wù)商。在互聯(lián)網(wǎng)和消費(fèi)時(shí)代，誰(shuí)高層度介入城市人的生活，誰(shuí)能夠?yàn)槌鞘腥颂峁└咂焚|(zhì)的服務(wù)，誰(shuí)能夠成為真實(shí)的贏家。

　　2018年，房地產(chǎn)真的會(huì)迎來(lái)歷史性巨變嗎？建筑經(jīng)濟(jì)走向又是如何呢？

　　3月10日，全國(guó)鋁門(mén)窗幕墻行業(yè)年會(huì)暨2018中國(guó)建筑經(jīng)濟(jì)廣州峰會(huì)特邀有名人文財(cái)經(jīng)觀察家，秦朔朋友圈創(chuàng)始人秦朔，他對(duì)2018建筑經(jīng)濟(jì)的走向解讀會(huì)和以上預(yù)測(cè)一致嗎？

　　無(wú)論是不斷調(diào)整的房地產(chǎn)政策，還是十九大新的會(huì)議精力，都決定了2018年房地產(chǎn)行業(yè)是不平靜的一年。