幕墻玻璃欄桿規(guī)范匯總！

　　玻璃欄板應(yīng)用技術(shù)要點(diǎn)

　　一、玻璃欄板的分類

　　盡管玻璃欄板樣式繁多，但可將其分為兩類，其一是承受水平荷載的玻璃欄板；其二是不承受水平荷載的玻璃欄板。這里的水平荷載特指人體的推、拉、依、靠。

　�。ㄒ唬┏惺芩胶奢d玻璃欄板應(yīng)用技術(shù)要點(diǎn)

　　典型承受水平荷載的玻璃欄板，其構(gòu)造特點(diǎn)是沒(méi)有立柱和扶手欄桿，玻璃欄板直接安裝在地板上，人體的推、拉、依、靠直接作用在玻璃欄板上。如果玻璃欄板在人體推、拉、依、靠時(shí)發(fā)生破碎，可能會(huì)造成年人體高空掉落，危險(xiǎn)性非常大，因此對(duì)其使用作出嚴(yán)格規(guī)定。

　　1.構(gòu)造要求：

　　嵌入高層度b：不小于200mm。玻璃欄板的嵌入高層度是確保玻璃欄板固定的措施，嵌入高層度不夠，可能會(huì)造成玻璃欄板脫框，發(fā)生事故。

　　2.高度限制：

　　1）玻璃欄板較低點(diǎn)臨空高度<3m時(shí)，應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm鋼化玻璃或公稱厚度不小于16.76mm鋼化玻璃夾層玻璃。

　　2）玻璃欄板較低點(diǎn)臨空高度≥3m，≤5m時(shí)，應(yīng)使用公稱厚度不小于16.76mm鋼化玻璃夾層玻璃。

　　3）玻璃欄板較低點(diǎn)臨空高度>5m，不得使用承受水平荷載的玻璃欄板。

　　隨著玻璃欄板使用高度增加，危險(xiǎn)性增加，同時(shí)給人的不安全感也在增加，因此應(yīng)對(duì)使用承受水平荷載的玻璃欄板使用高度作出嚴(yán)格限制，超過(guò)5米不得使用。工程實(shí)踐中，盡管有立柱，有扶手，但人體的推、拉、依、靠較終作用在玻璃欄板上，也認(rèn)定這種玻璃欄板為承受水平荷載的玻璃欄板。

　　（二）不承受水平荷載的玻璃欄板

　　玻璃板僅僅作為鑲嵌面板，不在地板上生根，欄桿有單獨(dú)的立柱和扶手，人體的推、拉、依、靠作用不到玻璃板上，這樣的玻璃欄板稱為不承受水平荷載的玻璃欄板。這樣玻璃欄板安全性有保證，使用高度不受限制。玻璃要求：應(yīng)使用公稱厚度不小于5mm鋼化玻璃或應(yīng)使用公稱厚度不小于6.38夾層玻璃。用于室外，需計(jì)算風(fēng)荷載。

　　工程實(shí)踐中，玻璃板作為鑲嵌面板，也在地板生根，欄桿有單獨(dú)的立柱和扶手，人體的推、拉、依、靠作用不到玻璃板上，這樣的玻璃欄板認(rèn)定為不承受水平荷載的玻璃欄板。

　　二、防護(hù)措施

　　《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定：臨空的窗臺(tái)低于0.80m時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施，防護(hù)高度由樓地面起計(jì)算不應(yīng)低于0.80m。

　　《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》在7.3.1條中規(guī)定：安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，應(yīng)采取保護(hù)措施。在7.3.2中規(guī)定：根據(jù)易發(fā)生碰撞的建筑玻璃所處的具體部位，可采取在視線高度設(shè)醒目標(biāo)志或設(shè)置護(hù)欄等防碰撞措施。碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃掉落的，應(yīng)采用可靠護(hù)欄。

　　根據(jù)上述規(guī)定，落地窗和落地玻璃幕墻要求采取防護(hù)措施，一般設(shè)欄板或欄桿。工程實(shí)踐中，有些建筑師和業(yè)主不希望設(shè)室內(nèi)欄桿，通過(guò)相關(guān)人士論證，在保證工程使用安全的條件下，可不設(shè)室內(nèi)欄桿。

　　三、其他構(gòu)件

　�。ㄒ唬┨吣_線；踢腳線的設(shè)立可使人們與落地窗或落地玻璃幕墻有一定的距離，且可使人們明顯感到落地窗或落地玻璃幕墻的存在，不至于發(fā)生人體與落地窗或落地玻璃幕墻碰撞。

　�。ǘM梁；在800—1100mm高度，設(shè)立橫梁，可使人們明顯感到落地窗或落地玻璃幕墻的存在，并增加人們的安全感，降低臨空感。

　　（三）部分夾層玻璃：地面以上，橫梁以下的玻璃采用夾層玻璃，可避免小孩與落地窗或落地玻璃幕墻碰撞后發(fā)生高空掉落。

　　玻璃幕墻內(nèi)側(cè)需要設(shè)防護(hù)欄桿嗎？這個(gè)問(wèn)題實(shí)際上可以引申為幕墻設(shè)置落地玻璃時(shí)是否需要設(shè)置防護(hù)欄桿。本人在幕墻工程質(zhì)量監(jiān)督檢查中，發(fā)現(xiàn)不少參建各方對(duì)幕墻落地玻璃設(shè)置欄桿的問(wèn)題存在理解誤區(qū)，幕墻落地玻璃設(shè)置欄桿是目前幕墻設(shè)計(jì)、施工中爭(zhēng)議很多的一個(gè)問(wèn)題。建設(shè)、設(shè)計(jì)單位為了建筑盡量通透，不希望增加一點(diǎn)遮擋，哪怕是一根細(xì)細(xì)的欄桿，往往都無(wú)法接受。但是單片落地玻璃（半鋼化玻璃和鋼化玻璃）被撞擊后會(huì)飛散，使室內(nèi)人員有向室外掉落的危險(xiǎn)。幕墻落地玻璃設(shè)置防撞設(shè)施是為了防止這一個(gè)危險(xiǎn)的發(fā)生。筆者通過(guò)整理相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，就該問(wèn)題談?wù)剛�(gè)人理解。

　　一、按《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》(JGJ113-2009)

　　7.2.5室內(nèi)欄板用玻璃應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1．不承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)使用符合本規(guī)程表7.1.1-1的規(guī)定、且公稱厚度不小于5mm的鋼化玻璃，或公稱厚度不小于6.38mm的夾層玻璃。

　　2．承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)使用符合本規(guī)程表7.1.1-1的規(guī)定、且公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或公稱厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄板玻璃較低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時(shí)，應(yīng)使用公稱厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄板玻璃較低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度大于5m時(shí)，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。

　　7.2.6室外欄板玻璃除應(yīng)符合本規(guī)程第7.2.5條規(guī)定外，尚應(yīng)進(jìn)行玻璃抗風(fēng)壓計(jì)算。對(duì)有抗震設(shè)計(jì)要求的地區(qū)，尚應(yīng)考慮地震作用的組合效應(yīng)。

　　按上面第2條，高層建筑幕墻的二層以上的玻璃較低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度基本上都大于5m，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃，因而必須設(shè)置可靠的防護(hù)欄桿。

　　7.3.1安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，應(yīng)采取保護(hù)措施。

　　7.3.2根據(jù)易發(fā)生碰撞的建筑玻璃所處的具體部位，可采取在視線高度設(shè)醒目標(biāo)志或設(shè)置護(hù)欄等防碰撞措施。碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃掉落的，應(yīng)采用可靠護(hù)欄。

　　二、按《全國(guó)民用建筑工程技術(shù)措施-建筑》

　　4.9.2幕墻的設(shè)計(jì)要求

　　4．當(dāng)樓面向外緣無(wú)實(shí)體窗下墻時(shí)，應(yīng)設(shè)置防撞欄桿；

　　按上面第4條要求，只要樓面向外緣無(wú)實(shí)體窗下墻，就應(yīng)設(shè)置防撞欄桿。這個(gè)基本精力是與JGJ113-2009相一致的。

　　三、小結(jié)

　　應(yīng)按JGJ113-2009《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。也就是說(shuō)，當(dāng)欄板玻璃較低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度大于5m時(shí)，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃；當(dāng)欄板玻璃較低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時(shí)，應(yīng)使用公稱厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃；當(dāng)欄板玻璃較低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度在3m以下時(shí)，承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)使用符合本規(guī)程表7.1.1-1的規(guī)定、且公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或公稱厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。

　　強(qiáng)制性條文《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）6.6.36．6．3陽(yáng)臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋

　　面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載；

　　臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m；

　　注：欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算，如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。

　　03欄桿離樓面或屋面0.10m高度內(nèi)不宜留空；

　　04住宅、托兒所、幼兒園、中小學(xué)及少年兒童專項(xiàng)使用活動(dòng)場(chǎng)所的欄桿必須采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距不應(yīng)大于0.11m；

　　05文化娛樂(lè)建筑、商業(yè)服務(wù)建筑、體育建筑、園林景觀建筑等允許少年兒童進(jìn)入活動(dòng)的場(chǎng)所，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距也不應(yīng)大于0.11m。

　　·防護(hù)欄桿國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)匯編

　　發(fā)布日期：2006-10-25

　　中國(guó)人民共和國(guó)建筑工業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

　　住宅樓梯欄桿扶手本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了住宅樓梯金屬欄桿、金屬、塑料或木制扶手的技術(shù)要求和檢驗(yàn)規(guī)則等。

　　本標(biāo)準(zhǔn)適用于住宅樓梯金屬欄桿、金屬、塑料或木制扶手。

　　2引用標(biāo)準(zhǔn)

　　GBJ96住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ37建筑設(shè)計(jì)通則（試行）

　　GB19建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范JGJ18鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程

　　GBJ301建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)BGJ10鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范。

　　3術(shù)語(yǔ)

　　3.1樓梯由一個(gè)或若干連續(xù)的梯段和平臺(tái)的組合,用以連接不同標(biāo)高的建筑平面。

　　3.2踏步(Step)踏步面和踏步踢板(或不帶踢板)組成的梯級(jí).

　　3.3扶手(Handrail)附在墻上或欄桿上的長(zhǎng)條配件.

　　3.4欄桿(Balustrade)布置在樓梯和平臺(tái)邊緣有一定剛度和安全度的欄隔設(shè)施.

　　3.5樓梯井(Stair Well)四周為梯段和平臺(tái)內(nèi)側(cè)面圍繞的空間。

　　4產(chǎn)品分類

　　4.1按材料分金屬、硬質(zhì)木材和組合材料的欄桿、扶手。

　　5技術(shù)要求

　　5.1.1室內(nèi)共用樓梯扶手高度,自踏步中心線量起至扶手上皮不宜低于900㎜.水平扶手超過(guò)500㎜長(zhǎng)時(shí),其高度不宜低于1000㎜.

　　5.1.2室外共用樓梯欄桿高度不宜低于1050㎜,中高層住宅不應(yīng)低于1100㎜.

　　5.1.3樓梯井寬度大于200㎜時(shí),不宜選用兒童易于攀登的花格.欄桿垂直桿件之間凈空不應(yīng)大于110㎜.

　　5.1.4欄桿、扶手上下或平面轉(zhuǎn)接時(shí)，宜保持銜接。

　　5.2材料

　　5.2.1原材料的規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。

　　5.2.2制做欄桿、扶手的原材料，應(yīng)有出廠質(zhì)量合格證或試驗(yàn)報(bào)告，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)按批號(hào)分批驗(yàn)收。沒(méi)有出廠合格證明的材料，必須按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定抽取試樣作物理、化學(xué)性能試驗(yàn)，合格后方可使用，嚴(yán)禁使用不合格的材料。

　　5.3結(jié)構(gòu)性能

　　5.3.1欄桿、扶手與梯段安裝完畢后，其結(jié)構(gòu)承載能力應(yīng)能隨受GBJ9規(guī)定的水平荷載0.5Kn/m,非常大允許撓度值不

　　5.4外觀質(zhì)量

　　5.4.1各欄桿、扶手連接處（焊接、螺絲連接）應(yīng)牢固。金屬欄桿與金屬、塑料或硬質(zhì)木材扶手連接應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。

　　5.4.2產(chǎn)品表面應(yīng)光潔,不應(yīng)有毛刺、焊渣及明顯錘痕等外觀缺點(diǎn)。

　　5.4.3欄桿的裝飾件切割部位,必須銼平磨光,邊角保持整齊,不得留下切割痕跡.

　　5.4.4欄桿、扶手直線部位應(yīng)調(diào)直,曲線部位應(yīng)保持流暢光滑,花型一致.

　　5.4.5金屬欄桿、扶手在涂防銹漆前，應(yīng)清除銹蝕、油污。木制扶手應(yīng)油漆防腐。漆層應(yīng)均勻、牢固，不應(yīng)有明顯的堆漆、漏漆等缺點(diǎn)。

　　5.5尺寸偏差應(yīng)符合表1的規(guī)定.JG 3002.3—92表1

　　7檢驗(yàn)規(guī)則

　　7.1欄桿、扶手構(gòu)件在出廠前,必須經(jīng)生產(chǎn)廠檢驗(yàn)部門進(jìn)行出廠各項(xiàng)檢驗(yàn).

　　7.2檢驗(yàn)項(xiàng)目和方法應(yīng)按照附錄A《住宅樓梯欄桿、扶手檢驗(yàn)項(xiàng)目和方法》的規(guī)定。

　�。�.3批量與抽樣

　　7.3.1按同一構(gòu)件類型、同一單位工程同一工藝正常生產(chǎn)的為一批。

　　7.3.2在外觀質(zhì)量逐件觀察的基礎(chǔ)上,按5%隨機(jī)檢驗(yàn),且總檢驗(yàn)量不小于3件,批量大于300件時(shí),按2%隨機(jī)檢驗(yàn),且總檢驗(yàn)量中就有不少于10件進(jìn)行外觀質(zhì)量和允許偏差量測(cè)檢驗(yàn).

　　7.3.3結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)應(yīng)按半年正常生產(chǎn)的構(gòu)件中隨機(jī)抽取1件試件進(jìn)行檢驗(yàn).

　　7.4質(zhì)量評(píng)定原則:

　　按件評(píng)定,保證項(xiàng)目必須符合要求,主要項(xiàng)目必須符合各自要求,一般項(xiàng)目中,優(yōu)等品必須不少于6項(xiàng)符合要求,一等品必須不少于5項(xiàng)符合要求,合格品必須不少于4項(xiàng)符合要求.

　　7.5驗(yàn)收原則:

　　被檢驗(yàn)的欄桿、扶手中，優(yōu)等品率低于90%，該批產(chǎn)品應(yīng)按一等品驗(yàn)收；一等品率低于90%，該批產(chǎn)品應(yīng)按合格品驗(yàn)收；合格率低于90%，該批產(chǎn)品應(yīng)加倍檢驗(yàn)，合格品率仍低于90%，則應(yīng)全部返修。

　　對(duì)返修的欄桿、扶手經(jīng)檢驗(yàn)合格后，一律按合格品驗(yàn)收，返修方法和檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)記錄存檔。

　　8標(biāo)志、包裝、堆放、運(yùn)輸

　　8.1必須在明顯部位標(biāo)志廠名(廠標(biāo))、產(chǎn)品代號(hào)、生產(chǎn)日期（年、月、日）和生產(chǎn)班組，并根據(jù)檢驗(yàn)結(jié)果，蓋驗(yàn)收章或掛標(biāo)牌。

　　8.2生產(chǎn)廠供應(yīng)產(chǎn)品時(shí),必須出具“合格證”交付使用單位，“合格證”應(yīng)標(biāo)明：標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)、合格證編號(hào)、工程名稱、構(gòu)件代號(hào)、重量、生產(chǎn)和出廠日期、數(shù)量、結(jié)構(gòu)性能、質(zhì)量等級(jí)等。

　　8.3樓梯欄桿、扶手應(yīng)按照質(zhì)量等級(jí)包裝成組，每組重量不大于80kg。包裝要牢固，嚴(yán)防變形、損傷。

　　8.4欄桿、扶手應(yīng)按組按型號(hào)堆放、運(yùn)輸、防止變形。

　　建筑物臨空防護(hù)欄桿質(zhì)量通病

　　發(fā)布日期：2007-3-20

　　建筑物臨空防護(hù)欄桿質(zhì)量通病

　　1.防護(hù)欄桿（板）設(shè)計(jì)的安全高度應(yīng)符合現(xiàn)行《民用建筑設(shè)計(jì)通則》和相應(yīng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定要求。建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的高度為面層以上的凈空高度，初裝飾房必須扣除相應(yīng)面層的厚度。安全高度起量位置應(yīng)從可踏面起算。注：當(dāng)欄桿（板）下部為實(shí)心體且高度小于450㎜，欄桿內(nèi)側(cè)實(shí)心體水平面寬度大于65㎜時(shí)，其實(shí)心體水平面應(yīng)視為可踏面。

　　2.采用玻璃做防護(hù)的，應(yīng)執(zhí)行《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和本要點(diǎn)規(guī)定，以及《建筑安全玻璃管理規(guī)定》（發(fā)改運(yùn)行【2003】2116號(hào)）的要求。采用金屬材料做防護(hù)的，應(yīng)符合《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程》、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》等現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和本要點(diǎn)的規(guī)定。

　　3.居住建筑和有兒童活動(dòng)的場(chǎng)所，防護(hù)欄桿（板）必須采取防兒童攀滑的構(gòu)造，豎向桿件的凈空必須符合有關(guān)規(guī)范要求。

　　4.當(dāng)采用玻璃做防護(hù)欄桿（板），必須采用夾層玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)外裝飾為玻璃幕墻時(shí)，內(nèi)側(cè)應(yīng)按《建筑玻璃技術(shù)規(guī)程》的要求采取保護(hù)措施，高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。對(duì)于碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃掉落的情況，內(nèi)側(cè)必須采用可靠的護(hù)欄。

　　5.防護(hù)欄桿（板）制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和木材、塑料的燃燒性能等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

　　6.防護(hù)欄桿（板）的施工前應(yīng)按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求先進(jìn)行“樣板”的施工，經(jīng)有關(guān)單位檢查驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行大面積的安裝，檢查時(shí)應(yīng)提供原材料合格證明、復(fù)驗(yàn)報(bào)告以及相關(guān)檢驗(yàn)報(bào)告。

　　7.護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄安裝必須牢固。欄桿護(hù)手與立柱、立柱與主體結(jié)構(gòu)的連接必須采取可靠的措施，不得直接埋管或點(diǎn)焊于膨脹螺栓上。欄桿桿件應(yīng)光滑，不得有毛刺。

　　8.欄桿（板）安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及防護(hù)與預(yù)埋件的連接接點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。焊接連接的金屬、塑料欄桿及扶手必須進(jìn)行滿焊。預(yù)埋件（或后置預(yù)埋件）連接節(jié)點(diǎn)、防雷連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。

　　9.欄桿（板）的涂裝應(yīng)均勻，無(wú)明顯起皺、流墜，無(wú)漏刷，附著良好；金屬欄桿的除銹等級(jí)和涂層干膜總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，檢查驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查涂層的附著力和涂層干膜的總厚度，設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)應(yīng)按《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行，并有相應(yīng)的記錄資料。

　　10.在防護(hù)欄桿（板）安裝施工完工后，未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得進(jìn)行下道工序的施工。

　　11.房屋的建設(shè)單位應(yīng)在移交房屋時(shí)出具欄桿等臨空防護(hù)的合理使用年限和合理使用說(shuō)明書(shū)，房屋管理者（建設(shè)方或物管）在房屋的使用過(guò)程中應(yīng)根據(jù)說(shuō)明書(shū)對(duì)欄桿等臨空防護(hù)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。當(dāng)使用年限超過(guò)設(shè)計(jì)確定的合理使用年限時(shí)，應(yīng)該委托檢驗(yàn)單位鑒定后，采取切實(shí)有效的措施后方可繼續(xù)使用。