房?jī)r(jià)漲幅放緩 房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)呈現(xiàn)積較變化

【中玻網(wǎng)】1月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2016年12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高等統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，12月份70個(gè)大中城市中一線城市、二線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)總體趨穩(wěn)，一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平，二線城市、三線城市漲幅回落。

　　從環(huán)比看，一線城市、二線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)總體趨于平穩(wěn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)呈現(xiàn)積較變化。初步測(cè)算，12月份一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比由上月的上漲0.1％轉(zhuǎn)為持平；二線城市新建商品住宅價(jià)格上漲0.2％，比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市房?jī)r(jià)總體略有上漲，市場(chǎng)繼續(xù)保持穩(wěn)定。12月份三線城市新建商品住宅價(jià)格上漲0.4％，比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　從同比看，一線城市、二線城市房?jī)r(jià)漲幅進(jìn)一步回落。其中，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)3個(gè)月回落，12月份比11月份分別回落1.9個(gè)百分點(diǎn)和2.0個(gè)百分點(diǎn)；二線城市繼上月二手住宅價(jià)格同比漲幅回落后，本月新建商品住宅價(jià)格同比漲幅也出現(xiàn)回落，12月份新建商品住宅價(jià)格漲幅比11月份回落了0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　劉建偉表示，15個(gè)一線城市和熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施調(diào)控政策以來(lái)，政策效果明顯，房?jī)r(jià)快速趨穩(wěn)回落。

　　中原地產(chǎn)重要地位分析師張大偉對(duì)《經(jīng)濟(jì)權(quán)益憑證日?qǐng)?bào)》記者表示，從數(shù)據(jù)可以看出，12月份50個(gè)城市房?jī)r(jià)漲幅放緩，樓市價(jià)格拐點(diǎn)明確。整體看，預(yù)計(jì)本次調(diào)控周期起碼持續(xù)到2017年的上半年。20個(gè)嚴(yán)格調(diào)控的城市房?jī)r(jià)將出現(xiàn)10％左右的價(jià)格下調(diào)空間。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，2016年第四季度全國(guó)熱點(diǎn)城市積較實(shí)施調(diào)控政策，市場(chǎng)過(guò)熱現(xiàn)象受到了明顯遏制。近期，各地進(jìn)入“兩會(huì)”時(shí)間，房地產(chǎn)調(diào)控成為一大議題。

　　張大偉表示，從今年地方“兩會(huì)”看，一線城市、二線城市針對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控政策依然從嚴(yán)，房?jī)r(jià)環(huán)比不漲成為了調(diào)控的基本方向�！�