對(duì)付各種玻璃幕墻漏水的錦囊妙計(jì)

【中玻網(wǎng)】玻璃幕墻在實(shí)際使用過(guò)程中，漏水是業(yè)主能夠較直接感受到和較日常煩惱的質(zhì)量問(wèn)題，多年來(lái)已成為玻璃幕墻中較常見的弊病之一。
　　
　　玻璃幕墻滲水原因非常復(fù)雜，涉及到設(shè)計(jì)、材料應(yīng)用、施工和管理等各個(gè)方面，應(yīng)加強(qiáng)研究，制定有效的措施，綜合治理，防患于未然。下面我們來(lái)分析幾種常見幕墻漏水主要原因分析及解決方案。
　　
　　一、屋頂玻璃幕墻漏水
　　
　　2009年8月剛啟用的深圳中心區(qū)的xx旅大廈僅僅啟用半個(gè)月，在2009年07月19日的臺(tái)風(fēng)“莫拉菲”的那場(chǎng)暴雨中，玻璃幕墻屋頂漏水，其室內(nèi)漏水程度類似小雨，室內(nèi)被漏水淋得“濕漉漉的”，可見其漏水程度。
　　
　　據(jù)初步調(diào)查結(jié)果，漏水應(yīng)該是屋頂上面的玻璃幕墻背面連接處不夠密封。此樓主體是單元式幕墻，高出屋頂約20米的玻璃幕墻采用的框架式明框玻璃幕墻！我們從現(xiàn)場(chǎng)查看的情況來(lái)看，主要原因是玻璃幕墻背面連接處不夠密封，就靠膠條密封，雨水就從密封膠條滲漏到橫梁，再沿鋁主柱往下流。
　　
　　后來(lái)，管理處安排工人玻璃幕墻背面膠條密封處打上厚厚的密封膠，結(jié)果是，遇上暴雨還是有輕微的雨水滲漏現(xiàn)象�？赡苁敲骺虿Ａ粔τ晁疂B漏所致，屋頂玻璃幕墻較完全的解決方案應(yīng)采用斷開的防水構(gòu)造措施。
　　
　　二、明框玻璃幕墻漏水
　　
　　這是一個(gè)典型的明框玻璃幕墻節(jié)點(diǎn)。實(shí)際工程中，都會(huì)有輕微的漏水存在，主要原因在，鋁壓塊一般是做成長(zhǎng)度為50mm，每隔350mm放置一塊，鋁裝飾線條一般厚度為1.5mm，在云線標(biāo)記處，鋁裝飾線條與玻璃之間打膠，因有些位置下面無(wú)鋁壓塊及膠條，打膠應(yīng)是無(wú)法有效控制質(zhì)量，過(guò)個(gè)一兩年，密封膠易發(fā)生開裂等問(wèn)題，使幕墻產(chǎn)生漏水、透氣!
　　
　　解決方案：鋁壓塊應(yīng)通長(zhǎng)，有效控制打膠質(zhì)量;其次采用推廣使用密封膠加膠帶的縫隙處理做法。
　　
　　三、玻璃幕墻可開啟部分漏水
　　
　　深圳中心區(qū)的xx旅大廈工程的開啟窗為70系列的掛鉤式隱框上懸窗，窗鎖選用多點(diǎn)鎖，平均每只窗扇設(shè)有5全鎖點(diǎn)，分布均勻的鎖點(diǎn)，在關(guān)窗時(shí)，將窗扇均勻，有力地壓向窗框，使到窗的密封膠條有一定程度的均勻的壓縮量，可以講，在這種狀態(tài)下的開啟窗，本身雖然較好的水密性，還是有輕微的漏水現(xiàn)象。
　　
　　解決方案：
　　
　　1、我們?cè)谠O(shè)計(jì)時(shí)，仍然根據(jù)等壓防水的原理，在窗頂部位設(shè)置了一條壓縮型的擋水密封膠條(上圖)，這樣避免了雨水直接接觸到開啟窗的密封膠條，進(jìn)一步有效地提高了開啟窗的水密性。
　　
　　2、慎用掛鉤式隱框上懸窗，很多人不會(huì)使用風(fēng)撐，使盡力氣拉風(fēng)撐，把窗上面的限位塊頂壞，整個(gè)玻璃開啟扇掉到樓下的事故就有幾起。
　　
　　3、明框玻璃幕墻窗下部也是個(gè)防漏水的關(guān)鍵部位，應(yīng)采用鋁通填充并鑲嵌膠條打上密封膠(見下圖)。其次就是注意開啟扇玻璃下端設(shè)置玻璃托件以避免結(jié)構(gòu)膠受重力。
　　
　　四、單元玻璃幕墻漏水
　　
　　1、單元幕墻的三道密封線
　　
　�、艍m密線。
　　
　　為阻擋灰塵設(shè)計(jì)的一道密封線，一般由相鄰單元的膠條相互搭接實(shí)現(xiàn)，起到阻擋灰塵和披水的作用。在南方地區(qū)可以不設(shè)計(jì)這道密封線。
　　
　�、扑芫�。
　　
　　它是單元幕墻的重要防線，通過(guò)幕墻表面的少量漏水可以越過(guò)這條線，進(jìn)入單元幕墻的等壓腔，通過(guò)合理的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，進(jìn)入等壓腔水將被有籌備的排出，沒(méi)有繼續(xù)進(jìn)入室內(nèi)的能力，達(dá)到阻水的目的。有時(shí)為了提高幕墻的水密性能，也可能同時(shí)設(shè)置多道水密線。
　　
　�、菤饷芫�。
　　
　　它也是單元幕墻的重要防線，由于水密線和氣密線之間的等壓腔和室外基本上是相通(有時(shí)在連通孔上放置防止灰塵的海棉)的，因此水密線不能阻止空氣的滲透，阻止空氣的滲透任務(wù)由較后一道防線-氣密線來(lái)完成。