地產(chǎn)住宅開(kāi)發(fā)投入資金同比增速2014年以來(lái)初次回升

【中玻網(wǎng)】經(jīng)歷了一年半的下行之后，住宅投入資金增速開(kāi)始回升。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布的較新數(shù)據(jù)顯示，1-7月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金現(xiàn)企穩(wěn)跡象，其中，占比超過(guò)三分之二的住宅投入資金同比增速更是出現(xiàn)了2014年以來(lái)的初次回升。
　　
　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)前樓市正在復(fù)蘇，住宅投入資金增速回升將拉動(dòng)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金，下半年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金也會(huì)探底企穩(wěn)，從而帶動(dòng)固定資產(chǎn)投入資金趨穩(wěn)，進(jìn)而助力下半年經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)向好。
　　
　　數(shù)據(jù)顯示，1-7月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金52562億元，同比增長(zhǎng)4.3%，增速比1-6月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，回落幅度比1-6月份減緩0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投入資金35380億元，同比增長(zhǎng)3.0%，增速比1-6月份回升0.2個(gè)百分點(diǎn)，為2014年以來(lái)的初次回升。
　　
　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局投入資金司高等統(tǒng)計(jì)師李皎表示，今年以來(lái)，各月投入資金累計(jì)增速回落幅度逐月縮小，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金現(xiàn)企穩(wěn)跡象。其中，住宅投入資金占全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金的比重超過(guò)三分之二，其增速回升將對(duì)下一步全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金產(chǎn)生拉動(dòng)作用。
　　
　　投入資金企穩(wěn)的同時(shí)，商品房銷售市場(chǎng)繼續(xù)回暖。1-7月份，全國(guó)商品房銷售面積59914萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.1%，增速比1-6月份提高2.2個(gè)百分點(diǎn);銷售額41171億元，增長(zhǎng)13.4%，增速提高3.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，部分熱點(diǎn)城市銷售火爆，住宅銷售增長(zhǎng)較快。
　　
　　“房屋成交量，是樓市較核心的指標(biāo)。量持續(xù)上攻，價(jià)格也只能上漲。銷售金額增幅大于面積增幅，意味著房?jī)r(jià)上漲。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭說(shuō)。
　　
　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員謝金龍認(rèn)為，房屋市場(chǎng)已企穩(wěn)復(fù)蘇中，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金增幅仍持續(xù)下滑，拖累了宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，這導(dǎo)致貨幣政策和房地產(chǎn)調(diào)控政策還將繼續(xù)放松，通過(guò)穩(wěn)定樓市進(jìn)而穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。“樓市的穩(wěn)定與復(fù)蘇正在進(jìn)行中，我們預(yù)期下半年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金下行勢(shì)頭也將趨緩、見(jiàn)底，這有利于穩(wěn)定全國(guó)固定資產(chǎn)投入資金，從而緩和宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系。但考慮我國(guó)樓市庫(kù)存非常大的現(xiàn)狀及開(kāi)發(fā)投入資金等指標(biāo)滯后效應(yīng)，宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)兩者關(guān)系實(shí)質(zhì)性的改善仍需等待明年。”他說(shuō)。