樓市逐漸回暖 玻璃受制供求

【中玻網(wǎng)】目前，玻璃貨物價格走得相當(dāng)糾結(jié)，主力1509合約在910—970元/噸反復(fù)振蕩。從基本面來看，形成這種走勢的原因主要有兩個方面。
　　
　　產(chǎn)量沒有明顯降低
　　
　　5月，平板玻璃產(chǎn)量為7210萬箱，環(huán)比增長17.4%，同比下跌2.3%，同比跌幅較4月收窄8.9個百分點。與此同時，浮法玻璃產(chǎn)能利用率為71.66%，環(huán)比下降1.72%，同比下降12.28%。其中，在產(chǎn)產(chǎn)能86406萬重箱，環(huán)比減少2070萬重箱，同比減少8010萬重箱。
　　
　　相對于5月產(chǎn)量和產(chǎn)能的同比下降，6月以來，新建生產(chǎn)線和冷修正產(chǎn)生產(chǎn)線的產(chǎn)量和產(chǎn)能明顯提升，因為大部分生產(chǎn)企業(yè)都希望在旺季來臨之前，將產(chǎn)品達產(chǎn)達標，不愿錯過增加效益的機會。6—7月點火的裝置還有相當(dāng)一部分。
　　
　　近年來投產(chǎn)生產(chǎn)線快速增加，雖然有不少生產(chǎn)線停產(chǎn)，但產(chǎn)能供應(yīng)的值并沒有顯著減少，并且相當(dāng)一部分冷修停產(chǎn)的生產(chǎn)線在市場價格轉(zhuǎn)好之后，會很快投入生產(chǎn)運營，重新加入市場競爭。這有兩方面的原因，一是生產(chǎn)企業(yè)需要擴張生產(chǎn)規(guī)模，搶占先機;二是2013年盈利頗豐讓生產(chǎn)企業(yè)有競爭的資本。目前，市場競爭遠未達到平衡狀態(tài)，今年產(chǎn)量減少將會比較“痛苦”。
　　
　　樓市逐漸回暖
　　
　　我們看到，一線樓市已經(jīng)筑底，不僅成交量環(huán)比大幅增加，房價也企穩(wěn)回升。國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，4月，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市初次出現(xiàn)房價全部環(huán)比上漲的現(xiàn)象，部分城市時隔多年再次出現(xiàn)“日光盤”。不過，一線城市的回暖并不意味著全國樓市重回大漲的年代。市場基數(shù)和以前不可同日而語，增速降低是必然。在市場整體從高速增長進入中高速增長時，各城市樓市之間的分化將更加明顯。
　　
　　房價上，一線城市在價格較高的基礎(chǔ)上整體回升，并領(lǐng)漲全國，而絕大部分三線城市房價仍然在下降。成交量上，一線樓市成交量激增，三四線城市依然交易冷清。今年前5個月，一線城市簽約17.11萬套房，同比漲幅達到41%;二線城市簽約70.66萬套房，同比漲長13.4%;三線城市簽約16.9萬套房，同比基本持平;四線城市成交量微幅下調(diào)。
　　
　　我國房地產(chǎn)市場已經(jīng)從總體偏緊、部分地區(qū)過緊發(fā)展到今天總體偏松、部分地區(qū)過剩。當(dāng)供給增速遠快于需求增速時，很難出現(xiàn)2009年那樣的樓市暴漲。即便是北上廣深等供應(yīng)偏緊的一線城市，也有限購政策在控制需求規(guī)模，從而舒緩樓市過快上漲。
　　
　　玻璃需求70%來自房地產(chǎn)市場，房地產(chǎn)市場的逐步回暖將對玻璃市場帶來積較影響，玻璃價格大幅下跌的可能性很小。不過，受到供大于求的影響，玻璃價格短期也很難大幅上漲。只能說，目前玻璃價格上下兩難。