您當前位置:中玻網(wǎng) > 資訊中心  >  行業(yè)資訊  > 房地產(chǎn)需求“細水長流” 支撐玻璃市場目前行情

中玻網(wǎng)官方公眾號

微信掃碼進行關(guān)注
隨時隨地手機看最新資訊動態(tài)

手機閱讀

分享

房地產(chǎn)需求“細水長流” 支撐玻璃市場目前行情

來源:卓創(chuàng)資訊 2014/12/30 13:24:51

9400次瀏覽

中玻網(wǎng)】需求縮減——已成為2014年玻璃行業(yè)熱議的話題之一。而2014年已是年底,玻璃市場行情仍能堅挺。那么2014年需求真的像業(yè)內(nèi)人士想象的縮減了嗎?還是“細水長流”雖無大漲,但能堅挺至年底?接下來就讓我們詳細地看一下。作為玻璃行業(yè)較好大需求終端的房地產(chǎn)市場,進入2014年以來多項數(shù)據(jù)不盡如人意。

中玻網(wǎng)新聞圖片

  如上圖所示,進入2014年以來,房地產(chǎn)開工同比及銷售同比均呈現(xiàn)了明顯的負增長,這讓業(yè)內(nèi)人士對樓市有了新的看法。隨著時間的推移,恍然間已是年底,但我們發(fā)現(xiàn)這兩項房地產(chǎn)數(shù)據(jù)仍是負增長,“房地產(chǎn)拐點論”也得到越來越多的認同。
  
  銷售面積的減少是房地產(chǎn)市場泡沫基本已到達較限的市場反映,硬性需求在一定范圍內(nèi)已被高企的房價所舒緩,而多年的累計也使國內(nèi)商品房庫存量呈現(xiàn)了高企的狀態(tài)。房產(chǎn)企業(yè)為削減庫存推出小幅優(yōu)惠,而購房者買漲不買跌,因此出現(xiàn)了自年初開始房屋銷售面滯緩的狀態(tài)。
  
  近年來房地產(chǎn)基本已成為了國內(nèi)的支柱性產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)市場的下行必定會帶來國家GDP的增速放緩,各地省市級相關(guān)部門便開始救市政策的擬定與出臺。截至目前,此前出臺限購令的46個城市已有41個松綁限購政策,目前僅北上廣深未解除。
  
  “促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”是住建部對目前樓市的定調(diào)。年底住建部長陳政高在部署2015年全國住建工作要點時,明確表示了加快保障性住房的建設(shè),卻只字未提房產(chǎn)調(diào)控。而據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù),截至11月末,商品房待售面積59795萬平方米,比10月末增加1556萬平方米,因此明年樓市的主基調(diào)或仍是消化庫存。
  
  消費者買漲不買跌的心態(tài)、住建部對明年樓市主調(diào)的部署均對房地產(chǎn)市場形成利空,因此開發(fā)商對投入資金保持謹慎,2014年房地產(chǎn)新開工面積同比呈現(xiàn)了明顯的負增長,預(yù)計2015年新開工面或延續(xù)2014年局勢,房地產(chǎn)新開工面積或再度小幅減少。但新開工面積的減少反映至玻璃需求仍需至少1年的時間,因此2014年新開工面積的減少并不能說明本年度玻璃的需求也隨之減少。

中玻網(wǎng)新聞圖片

  如上圖所示,2014年年初房地產(chǎn)竣工面積出現(xiàn)小幅回落,5月份房地產(chǎn)竣工面積出現(xiàn)了小高峰,下半年竣工面積較去年仍維持正增長狀態(tài)。而截至目前國內(nèi)玻璃產(chǎn)能卻基本與去年年底持平,供需矛盾略微緩解。
  
  但由于玻璃行業(yè)產(chǎn)能過剩由來已久,2014年是產(chǎn)能過剩問題集中爆發(fā)的一年。特別是在房地產(chǎn)利空消息連連、相關(guān)部救市效果甚微的下半年,業(yè)者心態(tài)普遍悲觀,加之東北市場貨源外流對華北、華東及華南市場形成一定沖擊,致使2014年整年行情未出現(xiàn)旺季大漲之勢。
  
  而到年底工程趕工需求明顯,春節(jié)相對較晚,陽歷年底南方市場施工仍在正常進行,支撐華北以南地區(qū)以及沙河市場年底行情不降反漲。而從需求來講,2014年房地產(chǎn)竣工面積整體仍呈現(xiàn)增加態(tài)勢,因此對玻璃的需求并未有明顯減少。
  
  而保障房一直是近幾年中點調(diào)控房地產(chǎn)的要點,2014年保障房目標超額完成。住建部明確提出了2015年將新開工建設(shè)保障性安居工程700萬套、基本建成480萬套,同時加快實現(xiàn)林區(qū)、墾區(qū)、棚戶區(qū)改造任務(wù)。此項民生大工程是拉動玻璃需求的較好大助力,同時也是2015年玻璃需求的較好大增長點。
  
  綜上所述,2014年房地產(chǎn)市場對玻璃的需求并未持續(xù)明顯的減少,需求支撐尚存。產(chǎn)能過剩、庫存高企、業(yè)者悲觀仍是價格難上行的主因。而隨著房地產(chǎn)市場的不斷調(diào)整,2015年房地產(chǎn)建設(shè)增速或再度降低,而保障性住房的建設(shè)會得到進一步推進,但一增一減或難平衡。因此筆者認為,2015年房地產(chǎn)需求仍呈現(xiàn)較疲軟態(tài)勢,而產(chǎn)能因此減少的可能性亦非常大。

版權(quán)說明:中玻網(wǎng)原創(chuàng)以及整合的文章,請轉(zhuǎn)載時務(wù)必標明文章來源

免責(zé)申明:以上觀點不代表“中玻網(wǎng)”立場,版權(quán)歸原作者及原出處所有。內(nèi)容為作者個人觀點,并不代表中玻網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責(zé)。中玻網(wǎng)只提供參考并不構(gòu)成投資及應(yīng)用建議。但因轉(zhuǎn)載眾多,或無法確認真正原始作者,故僅標明轉(zhuǎn)載來源,如標錯來源,涉及作品版權(quán)問題,請與我們聯(lián)系0571-89938883,我們將第一時間更正或者刪除處理,謝謝!

相關(guān)資訊推薦

查看更多 換一批
  • 玻璃市場早報

    【中玻網(wǎng)】昨日期貨盤面震蕩運行尾盤拉升,現(xiàn)貨方面,浮法玻璃現(xiàn)貨價格1226元/噸,環(huán)比昨日降低1元/噸。華北市場較為穩(wěn)定,整體出貨一般...

    華泰期貨黑色研究

    2024-10-22
  • 旗濱集團:截至9月末 全國光伏玻璃在產(chǎn)生產(chǎn)線日熔量合計約10.5萬噸

    【中玻網(wǎng)】日前,有投資者在投資者互動平臺提問旗濱集團:我國先階段光伏產(chǎn)能已經(jīng)超出全球需求,公司光伏產(chǎn)品應(yīng)收賬款節(jié)節(jié)攀升,貴公司對光伏產(chǎn)...

    北極星太陽能光伏網(wǎng)

    2024-10-16
  • 純堿市場早報

    【中玻網(wǎng)】昨日期貨低開高走,全天偏強震蕩運行。現(xiàn)貨方面,純堿市場走勢弱偏,觀望情緒較濃厚。供需與邏輯:純堿供應(yīng)逐步回升至高位,需求持續(xù)...

    華泰期貨黑色研究

    2024-10-16