房地產(chǎn)行業(yè)低迷 連累華南價(jià)格創(chuàng)“新低”

【中玻網(wǎng)】正是“銀十”正當(dāng)時(shí)，卻已“物是人非”也！對(duì)于今年的浮法玻璃市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，也許這句話非常貼切，也會(huì)讓很多玻璃廠家感到無(wú)可奈何，在傳統(tǒng)旺季還沒(méi)結(jié)束的現(xiàn)在，行情就已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)下行走勢(shì)，而且在供需矛盾愈演愈烈的情況下，加之天氣日漸寒冷，后期玻璃市場(chǎng)行情大幅轉(zhuǎn)暖的機(jī)會(huì)相當(dāng)渺茫。
　　
　　華南市場(chǎng)浮法玻璃價(jià)格在國(guó)內(nèi)稱得上“寥寥可數(shù)”的高價(jià)位，但是今年旺季時(shí)節(jié)該地區(qū)卻也是跌價(jià)較早的，當(dāng)大家仍然在強(qiáng)勢(shì)上漲的9月底，廣東地區(qū)就已有生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià)出現(xiàn)2元/重量箱的下跌，整個(gè)10月份亦處于下行走勢(shì)中。據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，自9月下旬到目前，華南玻璃均價(jià)已有196元/噸的下跌，跌幅達(dá)12.94%。

　　通過(guò)上圖可以看到，2014年玻璃價(jià)格繼2011年之后再創(chuàng)“新低”，僅在9月份需求旺季時(shí)價(jià)格與2011、2012年出現(xiàn)重合。2013年價(jià)格“節(jié)節(jié)攀升”，多數(shù)生產(chǎn)企業(yè)盈利較為可觀，但是2014年售價(jià)趨勢(shì)起伏卻基本與2011年類似，只是價(jià)格更加低廉，在生產(chǎn)成本并沒(méi)有出現(xiàn)降低的情況下，玻璃生產(chǎn)企業(yè)所得利潤(rùn)被進(jìn)一步壓縮，直至以虧損為主，目前廠家是步履維艱。
　　
　　據(jù)廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)27日發(fā)布報(bào)告稱，截至9月末，廣東省商品房待售面積5091.40萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)22.7%；商品住宅待售面積3322.32萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)26.4%，均創(chuàng)下歷史新高。按今年月均銷售速度，完全消化可售未售的商品房庫(kù)存至少需要7.6個(gè)月，去庫(kù)存壓力依然嚴(yán)峻。
　　
　　大銀行房貸新政提振了市場(chǎng)信心，能夠在短期內(nèi)促進(jìn)改善型需求的釋放。樂(lè)觀情況下，四季度廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量將有所好轉(zhuǎn)，但四季度仍以去化庫(kù)存為主，筆者認(rèn)為，玻璃需求實(shí)質(zhì)性得到增加短期內(nèi)難以實(shí)現(xiàn)，四季度華南地區(qū)浮法玻璃市場(chǎng)仍是以跌多漲少，成交價(jià)格或?qū)⑦M(jìn)一步走低。