房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)　玻璃市場(chǎng)行情歷史重演

【中玻網(wǎng)】從以下2011-2014年全國(guó)浮法玻璃均價(jià)走勢(shì)圖中可以看出，2012年與2013年的全年售價(jià)趨勢(shì)基本是一致的，尤其是上半年5-6月份市場(chǎng)啟動(dòng)初期以及下半年傳統(tǒng)旺季的上漲行情十分明顯。而2014年從年初至7月底，售價(jià)趨勢(shì)幾乎是處于持續(xù)下滑的狀態(tài)，這與2011年的行情走勢(shì)非常相似，但同期的價(jià)格卻比2011年低了很多，普遍在250元/噸以上，多者達(dá)到300元/噸。

    對(duì)玻璃行業(yè)來(lái)說(shuō)，2011年可謂是“不堪回首”的一年。我們不妨來(lái)回顧一下這一持續(xù)下跌行情發(fā)生的背景。  

    2008年的資金危機(jī)過(guò)后，相關(guān)部門四萬(wàn)億的投入資金救了房地產(chǎn)，隨之而來(lái)的是房地產(chǎn)的高速發(fā)展和房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)攀升，同時(shí)也帶動(dòng)了房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。玻璃行業(yè)75%以上的需求來(lái)源于房地產(chǎn)，因此在此期間表現(xiàn)更是活躍，行業(yè)景氣度不斷上升，盈利能力大幅提高，這發(fā)生反應(yīng)了很多企業(yè)投入資金玻璃行業(yè)，玻璃生產(chǎn)線更是如“雨后春筍”般不斷涌現(xiàn)出來(lái)。  

    其實(shí)，早在2009年，國(guó)家已經(jīng)出臺(tái)過(guò)相關(guān)文件舒緩平板玻璃行業(yè)的產(chǎn)能過(guò)剩和重復(fù)建設(shè)，但這些文件多是針對(duì)工藝較為落后、對(duì)產(chǎn)能貢獻(xiàn)度較小的格法玻璃生產(chǎn)企業(yè)，對(duì)工藝先進(jìn)、產(chǎn)能非常大的浮法玻璃企業(yè)幾無(wú)影響，所以浮法玻璃新增產(chǎn)能仍在持續(xù)增加。  

    而另一方面，為了防止房地產(chǎn)投入資金過(guò)熱、促使房?jī)r(jià)回歸理性，國(guó)家開(kāi)始對(duì)房地產(chǎn)實(shí)行一輪嚴(yán)于一輪的調(diào)控政策。“限購(gòu)”、“限貸”等政策的嚴(yán)格執(zhí)行，嚴(yán)重制約了購(gòu)房需求的釋放。2011年下半年開(kāi)始，成交量開(kāi)始暴跌，當(dāng)年“金九銀十”落空，并導(dǎo)致全年成交量走低，給市場(chǎng)帶來(lái)了陰影。  

    一方面是供應(yīng)量的持續(xù)增加，一方面是需求量的縮水，玻璃行業(yè)被夾在中間舉步維艱，因此便出現(xiàn)了上圖所示的2011年的持續(xù)下跌行情。但是，即便如此，新投產(chǎn)生產(chǎn)線仍未剎住車，2011年新增生產(chǎn)線達(dá)30條。當(dāng)然在如此低迷的行情和激烈的競(jìng)爭(zhēng)下，冷修、停產(chǎn)的生產(chǎn)線也達(dá)到了33條，如此核算下來(lái)新增產(chǎn)能并不多。

 圖2  

    2012-2013年可以說(shuō)是玻璃行業(yè)恢復(fù)的一段時(shí)間，從以上2010-2014年房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投入資金增速對(duì)比圖中也顯示出從2012年下半年開(kāi)始投入資金增速有了小幅回升，這對(duì)玻璃行業(yè)毫無(wú)疑問(wèn)是重大利好。尤其是2013年下半年玻璃價(jià)格上漲迅速，企業(yè)扭虧為盈，同時(shí)也帶動(dòng)了一批新建生產(chǎn)線投產(chǎn)，據(jù)卓創(chuàng)資訊統(tǒng)計(jì)僅2013年新增生產(chǎn)線就達(dá)到了34條，新增產(chǎn)能約1.4億重量箱。  

    進(jìn)入2014年，國(guó)家并未出臺(tái)新的房地產(chǎn)相關(guān)調(diào)控政策，但是房地產(chǎn)的下坡路卻比近年來(lái)實(shí)施調(diào)控政策時(shí)走得快的多。上半年房地產(chǎn)投入資金增速逐月下滑，由年初1-2月份的19.3%下滑至6月份的14.1%；新開(kāi)工面積更是全部負(fù)增長(zhǎng)，雖降幅逐月收窄，但6月份仍是下滑了16.4%。有地產(chǎn)相關(guān)人士認(rèn)為，與2011年的政策性調(diào)整不同，2014年的調(diào)整是源于市場(chǎng)的內(nèi)在力量，屬于非政策性調(diào)整，因此調(diào)整幅度可能更大，調(diào)整時(shí)間可能要更長(zhǎng)。  

    2014年的玻璃市場(chǎng)，并未能如愿在2013年的基礎(chǔ)上“更上一層樓”，而是在年初嘗試上行無(wú)果后，直接進(jìn)入了快速下滑通道。截至7月底的全國(guó)浮法玻璃均價(jià)已比年初下跌約347元/噸，跌幅23.22%。玻璃生產(chǎn)企業(yè)的日子也很難熬，目前銷售價(jià)格早已跌破了企業(yè)成本線，每月虧損幾百萬(wàn)的企業(yè)比比皆是，甚至有的企業(yè)虧損額逾千萬(wàn)。如果說(shuō)2011年是“不堪回首”的，那么2014年玻璃市場(chǎng)的蕭條及行業(yè)虧損程度是有過(guò)之而無(wú)不及。  

    雖然傳統(tǒng)旺季已臨近，但從目前的情況來(lái)看，玻璃市場(chǎng)行情好轉(zhuǎn)的希望仍是十分渺茫。雖然生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)線放水的消息不絕于耳，但是對(duì)于供應(yīng)量巨大的玻璃行業(yè)來(lái)說(shuō)暫時(shí)也僅是杯水車薪。市場(chǎng)低迷、企業(yè)虧損的現(xiàn)狀或?qū)㈦S著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整而延續(xù)。